Wustermark
GRD/BG · 14641 · Brandenburg
1 / 4 Beschreibung
Baugrundstück westlich von Berlin in Wustermark
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Wustermark, westlich von Berlin im Havelland gelegen, profitiert von einer Lage, die Berliner Wachstumsdynamik in den Speckgürtel verlängert. Dieses Baugrundstück westlich der Hauptstadt steht in einem Segment, das Pendlerstandorte mit Entwicklungspotenzial verbindet.
GRD/BG-Objekte der Vergleichsgruppe Brandenburg erzielten im Mittel 174,5 Prozent über Limit bei einem Median von 2.000 Euro. Der Nachverkauf zum Limit von 160.000 Euro schafft einen definierten Einstiegspunkt - das historische Bieterverhalten zeigt ausgeprägte Aktivierung im brandenburgischen Grundstückssegment.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 160.000 €, Median 2.000 €, count 226. GRD/BG Brandenburg, extrem heterogen; avgDelta 174,5 % zeigt starke Bieteraktivierung; Limit weit über Median - Einzelobjektbewertung entscheidend.
Typische Bieter
Wer im Berliner Wachstumsumland nach Entwicklungsland sucht, bewertet Wustermark als Speckgürtelstandort mit Autobahnanschluss und S-Bahn-Nähe. Der Erwerber mit Entwicklungsabsicht findet einen festgelegten Einstiegspreis.
Chancen
- + Berliner Speckgürtel mit weiter steigender Nachfrage durch Flächenknappheit in der Hauptstadt
- + Direkte Autobahnanbindung Richtung Berlin und Hannover
- + Nachverkauf als transparenter Erwerbsmoment ohne Bieterrisiko
Risiken
- − Keine Angaben zu Grundstücksgröße, Erschließungsstand oder Bebauungsrecht
- − Limit weit über Kategoriemedian - Einzelobjektbewertung notwendig
- − Havelland-Region mit heterogener Entwicklungsdynamik je nach Mikrolage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-26.
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