Grundstück in Wustermark
GRD/BG · 14641 · Brandenburg
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Aus den Objektunterlagen
- Großes Baugrundstück 4.764 m², Mischgebiet MI 3B mit GRZ 0,4, offene Bauweise Exposé S. 5-6
- Vertragsfrei ab 01.10.2025, derzeit bis 30.09.2025 verpachtet (Jahrespacht ca. € 119) Exposé S. 4-5
- Bodenrichtwert 120 €/m², keine Altlasten und Bodenkontaminationen bekannt Exposé S. 4-5
- Schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam über A 10 und B 5, unmittelbar nördlich B 5-Anschluss Exposé S. 5
- Gemeinde bestätigt: keine Auflagen, Mängel oder geplanten Erschließungskosten 2025/2026 Exposé S. 5
- Lage in Wustermark mit Güterverkehrszentrum Berlin West (~4.000 Arbeitsplätze), Designer-Outlet, Karls Erlebnisdorf Exposé S. 5
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14641 Wustermark
Straße
Zeestower Straße,
52.5554° N, 12.9502° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Baugrundstück in Wustermark westlich von Berlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Wustermark, Brandenburg, westlich von Berlin. Die Lage bietet Nähe zur Metropolregion bei gleichzeitig ländlichem Charakter. Die Erreichbarkeit von Berlin macht die Region für Wohnbauvorhaben interessant.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA angeboten. Mit einem Limit von 160.000 Euro ist es deutlich höher bewertet als der Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (2.000 Euro), was auf besondere Lagemerkmale oder Größe hindeutet. Der Verkaufsstatus Nachverkauf ermöglicht eine sofortige Akquisition.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 160.000 Euro Limit positioniert sich das Objekt deutlich über dem Median von 2.000 Euro für Baugrundstücke in Brandenburg. Im Vergleichsset (Spanne 1 bis 995.000 Euro) liegt das Limit im oberen mittleren Bereich. Die durchschnittliche Preissteigerung (avgDeltaPct 143) deutet auf robuste Nachfrage bei Berliner Speckgürtel-Grundstücken hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Entwickler, Bauträger und private Investoren mit Fokus auf Wohnbebauung im Berliner Umland. Auch Kapitalanleger mit längerfristigem Horizont interessieren sich für Grundstücke mit Nähe zur Hauptstadt.
Chancen
- + Nachverkauf-Status ermöglicht sofortigen Kauf ohne Auktionsverzögerung.
- + Lage westlich Berlins profitiert von anhaltender Suburbanisierungsnachfrage in der Metropolregion.
- + Baugrundstück-Kategorie spricht für planungsreife oder planbare Nutzung.
Risiken
- − Fehlende Angaben zu Größe, Erschließung und Bebauungsplan erschweren die Werteinschätzung vor Detailprüfung.
- − Limit von 160.000 Euro deutet auf mögliche Restriktionen oder Besonderheiten hin, die das Kaufinteresse limitieren.
- − Vergleichsset zeigt große Preisspanne (1 bis 995.000 Euro), was auf heterogene Marktsegmentierung hindeutet - Vergleichbarkeit unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-25.
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