Grundstück in Schönefeld
GRD/BG · 12529 · Brandenburg
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
12529 Schönefeld
Straße
Waßmannsdorfer Chaussee 16
52.3859° N, 13.5017° E
Beschreibung
Hammerförmiges Grundstück nahe Berliner Stadtgrenze
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Schönefeld (PLZ 12529) an der Waßmannsdorfer Chaussee, unmittelbar nahe der Berliner Stadtgrenze. Die Lage bietet Nähe zur Metropole bei gleichzeitiger Anbindung an den brandenburgischen Raum. Die hammerförmige Grundrissform prägt die Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 175.000 Euro angeboten und hat bereits den Status 'Verkauft' erreicht. Das Grundstück ist unvermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz. Als freies Baugrundstück nahe Berlin eröffnet es Entwicklungsperspektiven für Erwerber mit regionalem oder Siedlungsinteresse.
Empfehlung des Auktionators
Attraktiv gelegenes Entwicklungsgrundstück nahe des BER in Schönefeld
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 175.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Brandenburg und Kategorie. Die Vergleichsstatistik zeigt eine hohe Volatilität (avgDeltaPct 143 %): während 270 Objekte der Kategorie in der Region erfasst sind, liegen nur 29 Verkäufe vor. Das Objekt positioniert sich im höheren Preissegment der erfassten Vergleiche (maxLimit 995.000 Euro).
Typische Bieter
Typische Bieter sind Entwickler und Investoren mit Berlin-Affinität, Makler für Wohnbauland nahe Metropolregionen sowie Privatanleger, die vom Randlage-Potenzial an der Stadtgrenze profitieren möchten. Auch Kommunen oder regionale Bauträger können Interesse zeigen.
Chancen
- + Lage unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze begünstigt Entwicklungsperspektiven durch Nähe zu etabliertem Markt.
- + Auktionsformat ermöglicht schnelle und transparente Transaktion ohne lange Verhandlungen.
- + Unbelastet durch Denkmalschutz oder laufende Vermietung steht das Grundstück für Neuplanungen zur Verfügung.
Risiken
- − Die hammerförmige Grundrissform könnte Bebauungsvarianten einschränken oder rechtliche Zuordnung zu Nachbargrundstücken komplizieren.
- − Hohe Volatilität der regionalen Vergleichswerte (143 % durchschnittliche Abweichung) deutet auf heterogenen Markt und erschwerte Wertprognose.
- − Mit nur 29 verkauften Vergleichsobjekten von 270 erfassten ist die Marktlikvidität für diese Kategorie in der Region begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
995.000 €
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