Grundstück in Potsdam
GRD/BG · 14469 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14469 Potsdam
Straße
Amundsenstraße,
52.4246° N, 13.0277° E
Beschreibung
Erholungsgrundstück in der Potsdamer Stadtrandlage
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das unbebaute Grundstück liegt in der Potsdamer Stadtrandlage an der Amundsenstraße (PLZ 14469). Es handelt sich um ein Erholungsgrundstück beziehungsweise Kleingartengrundstück ohne Bebauung. Die Lage bietet Nähe zur Stadt bei gleichzeitigem Charakter einer Randzone.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA angeboten mit einem Limit von 180.000 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ist verkauft. Die Auktion richtet sich an Investoren und Nutzer, die an Erholungs- oder Kleingartennutzung in Potsdams Umfeld interessiert sind.
Empfehlung des Auktionators
8.000 m² großes, unbebautes Grundstück (Erholungsgrundstück/Kleingartengrundstück) in Potsdamer Stadtrandlage (Stadtteil Bornim)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 180.000 Euro positioniert sich deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region (Median 2.000 Euro), liegt aber unter dem regionalen Maximum von 995.000 Euro. Die Vergleichsstatistik zeigt eine hohe Preisvolatilität (avgDeltaPct 143 %), was auf große Unterschiede zwischen Grundstückstypen und Lagen hindeutet. Der hohe Limit-Wert deutet auf eine überdurchschnittliche Bewertung hin, möglicherweise bedingt durch die Stadtrandlage und potenzielle Nachnutzungsperspektiven.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Erholungssuchende mit Interesse an Kleingartennutzung, Investoren auf der Suche nach Entwicklungsflächen in Potsdams Umfeld sowie Betreiber von Kleingartenanlagen. Auch kommunale oder gemeinnützige Träger können Interesse zeigen.
Chancen
- + Stadtrandlage mit Entwicklungspotenzial bei zukünftiger Umzonung oder Nachverdichtung.
- + Bereits als Erholungs- oder Kleingartengrundstück nutzbar ohne zusätzliche Genehmigungsverfahren.
- + Nachverkauf-Möglichkeit bei erfolgter Auktion bestätigt Marktinteresse.
Risiken
- − Hohe Preisvolatilität in der Region (143 % Preisabweichung) deutet auf Marktunsicherheit und schwer vergleichbare Grundstücksqualitäten hin.
- − Erholungsgrundstücke unterliegen strengeren Nutzungsbeschränkungen, was den Wiederverkauf oder eine Umnutzung erschweren kann.
- − Fehlende Informationen zur Flächengröße, Erschließung und aktuellen Genehmigungslage begrenzen die Bewertbarkeit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
180.000 €
Max
995.000 €
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