Schönwalde-Glien
GRD/BG · 14621 · Brandenburg
1 / 4 Beschreibung
Grundstück Berliner Speckgürtel Schönwalde-Glien
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Schönwalde-Glien liegt im nordwestlichen Berliner Speckgürtel, Havelland, zwischen Spandau und Nauen. Dieses Grundstück im Berliner Speckgürtel tritt in ein Segment ein, das von Berliner Flächendruck und suburbaner Entwicklungslogik geprägt wird.
GRD/BG-Objekte der Vergleichsgruppe Brandenburg erzielten im Mittel 174,5 Prozent über Limit. Der Nachverkauf zum Limit von 180.000 Euro schafft einen definierten Einstieg in Berliner Speckgürtel-Bauland - historische Bieteraktivierung zeigt ausgeprägte Nachfrage im brandenburgischen Grundstückssegment.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 180.000 €, Median 2.000 €, count 226. GRD/BG Brandenburg, heterogen; Speckgürtel-Lage als Wert-Treiber weit über Median.
Typische Bieter
Wer im nordwestlichen Berliner Umland nach Bauland sucht, kennt die Havelland-Logik: ruhiger als Südosten, günstiger als Nahem Westen. Der Erwerber mit Bauabsicht und Berlin-Pendlerprofil erkennt die Standortlogik.
Chancen
- + Berliner Speckgürtel-Lage mit stabiler Nachfrage durch Berlin-Overflow
- + Havelland als noch vergleichsweise günstiger Berliner Umland-Standort
- + Direkterwerb zum Limit
Risiken
- − Keine Angaben zu Grundstücksgröße, Erschließungsstand oder Bebauungsrecht
- − Limit weit über Kategoriemedian - Einzelbewertung erforderlich
- − Schönwalde-Glien mit langer Anfahrtszeit in Berliner Innenstadt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
180.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-16.
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