Strausberg
GRD/BG · 15344 · Brandenburg
1 / 4 Beschreibung
Waldfläche Strausberg östliches Berliner Umland
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Strausberg liegt östlich von Berlin, im Märkisch-Oderland, in einer Region, die Wälder und Seen als Strukturelement trägt. Diese Wald- und Grünfläche steht für einen Grundstücksmarkt, der Forstflächen anders bewertet als Bauland.
GRD/BG-Objekte der Vergleichsgruppe Brandenburg erzielten im Mittel 174,5 Prozent über Limit. Der Nachverkauf zum Limit von 75.000 Euro schafft einen direkten Einstieg in eine Forstfläche im Berliner Einzugsgebiet - Waldflächen erzielen in der Vergleichsstatistik deutlich weniger Aktivierung als Bauland.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 75.000 €, Median 2.000 €, count 226. GRD/BG Brandenburg, heterogen; Waldflächen als Sonderkategorie unter Baulandes.
Typische Bieter
Wer Forstflächen als langfristige Anlage oder Jagdpacht versteht, findet hier einen direkten Einstieg im Berliner Umland. Der Erwerber mit Forstwirtschafts- oder Naturnutzungsinteresse erkennt das Format.
Chancen
- + Strausberg als bekannte Berliner Ausflugsdestination mit stabiler Nachfrage
- + Waldlage als dauerhaft geschützter Bestand ohne Entwicklungsdruck
- + Direkterwerb zum Limit ohne Bieterverhandlung
Risiken
- − Waldflächen nicht bebaubar - Nutzungsrecht stark eingeschränkt
- − Forstrecht begrenzt Verfügungsgewalt und Ertragsoptionen
- − Keine Angaben zu Forstbestand, Waldzustand oder Jagdpacht
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-11-25.
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