Grundstück in Brandenburg an der Havel
GRD/BG · 14776 · Brandenburg
Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Teilweise verpachtet: ca. 6.000 m² als Erholungsfläche für Kleingartenparzellen mit laufenden Pachteinkünften Exposé S. 5-6
- Grundstücksgröße 21.523 m² in Brandenburg an der Havel, ca. 70 km westlich von Berlin Exposé S. 5
- Anbindung an Europäisches Wasserstraßennetz via Havel, Silokanal und Elbe-Havel-Kanal Exposé S. 5
- Anschluss an A 2 (AS Brandenburg) in ca. 10 km Entfernung Exposé S. 5
- Lage zwischen Bahngleisen und Einfamilienwohnhausgebiet in der Nähe des Hauptbahnhofs Exposé S. 5
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14776 Brandenburg an der Havel
Straße
Potsdamer Landstraße
52.4018° N, 12.5715° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Grundstück mit Kleingartenfläche in Brandenburg an der Havel
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt an der Potsdamer Landstraße in Brandenburg an der Havel und wird teilweise als Kleingartenfläche genutzt. Die Lage bietet Anbindung an eine überörtliche Verkehrsachse. Die aktuelle Nutzung prägt das Erscheinungsbild des Objekts.
Das Grundstück wird in der DGA-Auktion unter Katalognummer D26-01-065 mit einem Limit von 65.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist Nachverkauf - das Objekt ist unmittelbar nach der regulären Auktion verfügbar. Die Erwerbung erfolgt unter den Bedingungen der Zwangsversteigerung.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 65.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Brandenburg. Dies spiegelt die größere Fläche oder Lagegunst wider; allerdings bleibt das Objekt im unteren Bereich der Obergrenze von 995.000 Euro. Die durchschnittliche Preisdifferenz in der Kategorie beträgt 143 Prozent - Vergleichsobjekte erzielen überwiegend Mehrerl öse.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise private Grundstückssucher, die eine Kleingartenfläche erwerben oder umnutzen möchten, sowie Investoren, die an der Revitalisierung von Grünflächen in der Region interessiert sind. Lokale Käufer mit Bezug zu Brandenburg an der Havel und zur Kleingartenkultur gehören zur Hauptzielgruppe.
Chancen
- + Nachverkauf bedeutet Verfügbarkeit außerhalb des regulären Auktionszyklus - geringe Konkurrenz.
- + Kleingartenflächen in Stadtnähe können für Wohnungsbau oder Gewerbeentwicklung attraktiv sein.
- + Der Preis von 65.000 Euro ist niedrig genug für Privatpersonen oder kleinere Investorengruppen als Einstiegsangebot.
Risiken
- − Aktuell als Kleingartenfläche genutzt - Umnutzung kann mit Vereins-, Behörden- oder Pachtrechten kollidieren.
- − Das regionale Median-Limit ist um den Faktor 32 niedriger - der Markt für höherpreisige Grundstücke ist dünn besetzt.
- − Keine Informationen zur Erschließung, Leitungsanbindung oder Bauplanungsrecht - diese können erhebliche Hürden darstellen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-25.
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