Brandenburg an der Havel
GRD/BG · 14776 · Brandenburg
Beschreibung
Brandenburg an der Havel: Grundstück mit Kleingarten
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Brandenburg an der Havel trägt Geschichte, Wasser und eine Stadtstruktur, die Entwickler aus Berlin seit Jahren beschäftigt. Dieses Grundstück - teilweise als Kleingartenfläche genutzt - nimmt dort eine Position ein, die sowohl Entwicklung als auch Beibehaltung zulässt.
Der Nachverkauf stellt das Grundstück zum Limit von 65.000 Euro bereit. Achtzig Vergleichsobjekte im brandenburgischen GRD/BG-Segment mit einem Median von 1.500 Euro und Delta von 189,7 Prozent im Schnitt. Das Limit von 65.000 Euro liegt im oberen Quartil und reflektiert die Lagequalität einer größeren Havelstadt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Achtzig Vergleichsobjekte, dreißig verkauft, Delta 189,7 Prozent. Brandenburg an der Havel als Mittelstadt unterscheidet sich fundamental vom ländlichen Pool-Median. Das Limit von 65.000 Euro ist entsprechend zu lesen.
Typische Bieter
Wer in Brandenburg an der Havel Grundstücke für Wohnentwicklung oder als Kapitalreserve erwirbt und Kleingartenpacht als Zwischennutzung akzeptiert, findet hier eine klar kalkulierbare Position. Entwicklungshorizont mittelfristig.
Chancen
- + Brandenburg an der Havel als wachsende Mittelstadt
- + Kleingartenpacht als Zwischenertrag nutzbar
- + Direkterwerb ohne Bieterverfahren
Risiken
- − Kleingartenpacht schränkt kurzfristige Entwicklung ein
- − Nutzungsänderung erfordert kommunale Genehmigung
- − Limit im oberen Poolquartil ohne spezifischen Vergleich
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-26.
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