Grundstück in Neuruppin
GRD/BG · 16827 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16827 Neuruppin
Straße
Am Zermützelsee o. Nr. (südlich Nr. 1A), Flur 6, Flurstück 70/12
53.0050° N, 12.8275° E
Beschreibung
Seegrundstück am Zermützelsee in Neuruppin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Neuruppin (PLZ 16827) direkt am Zermützelsee. Die Wasserlage bietet unmittelbaren Seezugang und Freizeitwert. Die Adressierung erfolgt über Flurstück 70/12 in Flur 6.
Das Objekt wurde in der Auktion der DGA AG zum Limit von 49.000 Euro angeboten und ist mittlerweile verkauft. Als Grundstück ohne Bebauung und ohne Denkmalschutz war es frei verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 66; Grundstück direkt am Zermützelsee in 16827 Neuruppin, Am Zermützelsee
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 49.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Brandenburg. Dies reflektiert die Prämie für die Seelage: von 270 Vergleichsobjekten erreichten nur 29 einen Verkauf, bei durchschnittlichem Aufschlag von 143 Prozent. Seegrundstücke bilden ein Segment mit höherer Nachfrage und stabilerer Realisierung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Freizeitinteresse, Grundstückskäufer für Ferienimmobilien, Investoren in Seen-Tourismus und ggf. Familien, die eine Wochenendhütte oder Bootsplatz anstreben. Die Wasserlage spricht auch überregionale Kaufinteressenten an.
Chancen
- + Wasserlage am See ist ein knappes, nicht vermehrbares Merkmal und rechtfertigt das Limit über Median.
- + Freizeitwertorientierte Käufer zahlen Premiumpreise für unmittelbaren Seezugang in Brandenburg.
- + Verkaufte Status zeigt, dass die Preiserwartung am Markt realistisch war.
Risiken
- − Grundstückskauf ohne Bebauung birgt Unklarheiten über tatsächliche Nutzbarkeit, Zufahrt und Erschließungsstatus.
- − Seegrundstücke unterliegen Wasser- und Naturschutzauflagen, die in der Kurzbeschreibung nicht ausgewiesen sind.
- − Auktion zeigt Verkauf, nicht den erzielten Preis - Nachverhandlungen oder Nichtzustandekommen sind möglich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
995.000 €
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