Frankfurt / Oder
GRD/BG · 15234 · Brandenburg
1 / 4 Beschreibung
Kleingarten-Grundstück an der Oder Frankfurt
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Frankfurt an der Oder trägt eine Grenzstadtgeschichte, die Gartenkultur als urbanen Ausgleich kennt. Dieses großes Grundstück für kleingärtnerische Nutzung steht in einer Stadt, die Freiflächen als knapper Ressource behandelt - auch wenn die Nutzungsform das zunächst nicht vermuten lässt.
GRD/BG-Objekte der Vergleichsgruppe Brandenburg erzielten im Mittel 174,5 Prozent über Limit. Der Nachverkauf zum Limit von 45.000 Euro schafft einen sehr niedrigen Einstieg in ein kleingärtnerisch genutztes Grundstück - der Erwerbsmoment ist klar definiert, der Nutzungszweck ebenfalls.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 45.000 €, Median 2.000 €, count 226. GRD/BG Brandenburg, heterogen; kleingärtnerische Nutzung begrenzt Neubewertungspotenzial.
Typische Bieter
Wer Kleingartenparzellen als Freizeitimmobilie versteht oder kleingärtnerische Nutzung als Zwischennutzung vor Entwicklung kalkuliert, findet hier einen niedrigen Einstandspreis in einer Grenzstadt mit europäischem Kontext.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegsniveau bei vertragsfreier kleingärtnerischer Nutzung
- + Frankfurt/Oder als Grenzstadt mit strukturellen Entwicklungsinitiativen
- + Direkterwerb zum definierten Limit
Risiken
- − Kleingärtnerische Nutzung mit stark eingeschränktem Bebauungsrecht
- − Kein Umbau- oder Aufwertungspotenzial im Kleingarten-Rechtsrahmen
- − Liquidität sehr begrenzt - kein aktiver Markt für kleingärtnerische Parzellen in dieser Preisklasse
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-07-23.
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