Grundstück in Forst / Lausitz
GRD/BG · 03149 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03149 Forst / Lausitz
Straße
Muskauer Straße 13
51.7361° N, 14.6389° E
Beschreibung
Vollvermieteter Garagenkomplex in Forst / Lausitz
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Der Garagenkomplex befindet sich in zentraler Lage an der Muskauer Straße 13 in Forst / Lausitz (PLZ 03149). Forst ist eine etablierte Stadt in der Lausitz mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt innerhalb des Siedlungsgebietes und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt.
Das vollständig vermietete Objekt wird in einer DGA-Auktion mit einem Limit von 49.000 EUR angeboten. Der Status ist bereits als verkauft registriert. Bei einem voll vermieteten Garagenkomplex handelt es sich um ein Renditeobjekt mit laufenden Mieteinnahmen.
Empfehlung des Auktionators
Voll vermieteter Garagenkomplex (33 Eigentumsgaragen und Kfz-Hallen) inmitten von Forst
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 49.000 EUR liegt deutlich über dem Median von 2.000 EUR für Grundstücke und Baugrundstuecke in der Region Brandenburg, was die Besonderheit eines vermieteten Komplexes unterstreicht. Mit einem durchschnittlichen Delta von 143 % zeigen die Vergleichsobjekte, dass Auktionsergebnisse erheblich vom Startpreis abweichen können. Die Kategorie GRD/BG umfasst 270 Objekte in der Region, nur 29 davon (ca. 11 %) sind bereits verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kleinanleger und private Immobilieninvestoren, die stabile Mieteinnahmen suchen, sowie kleinere Verwaltungsgesellschaften oder Handwerksbetriebe, die Stellplaetze benoetigen. Auch Eigennutzer von benachbarten Gewerben oder Wohnhaeusern können Interesse zeigen.
Chancen
- + Vollvermieting sichert sofortige Rendite und stabile Cashflows ohne Leerstandsrisiko.
- + Zentrale Lage in Forst mit direkter Anbindung an die Stadt schafft stabile Nachfrage nach Garagenplaetzen.
- + Der Verkaufsstatus 'Verkauft' deutet auf erfolgreiche Auktion hin - das Objekt hat tatsächlichen Marktabsatz gefunden.
Risiken
- − Garagenkomplexe erfordern regelmässige Instandhaltung (Daecher, Fassaden, Tore) - die genauen Erhaltungszustaende sind nicht dokumentiert.
- − Mietausfaelle bei Einzelmietern sind schwer zu kompensieren, da keine Diversifizierung auf mehrere Einheiten erkennbar ist.
- − Die regionale Wirtschaftsentwicklung von Forst beeinflusst die Nachfrage nach Parkplätzen direkt - langfristige Trends für die Lausitz sind limitiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
995.000 €
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