Grundstück in Kloster Lehnin
GRD/BG · 14797 · Brandenburg
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Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14797 Kloster Lehnin
Straße
Am See,
52.3493° N, 12.7029° E
Beschreibung
Wassergrundstück am Netzener See Kloster Lehnin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Wassergrundstück liegt am Netzener See in Kloster Lehnin, Brandenburg (PLZ 14797). Die Lage in der Seenlandschaft des Havellandes bietet direkten Wasserzugang und Erholungspotenzial. Die Region ist durch ihre Nähe zu Gewässern und ländlichen Strukturen geprägt.
Das Erholungsgrundstück wurde als Auktionsobjekt mit einem Limit von 29.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits in der DGA-Auktion verkauft worden ist. Typische Erwerbsgründe sind private Erholung, Freizeitnutzung oder längerfristige Entwicklung.
Empfehlung des Auktionators
Wassergrundstück / Erholungsgrundstück am Netzener See
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 29.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 2.000 Euro für Grundstücke in der Region Brandenburg - das Objekt positioniert sich im Premium-Segment für Wassergrundstücke. Unter 29 verkauften Vergleichsobjekten zeigt sich ein durchschnittliches Limit-Delta von 143 %, was auf volatile Preisbildung hindeutet. Wasserfrontlagen kommandieren typischerweise Preisaufschläge gegenüber Binnengrundstücken.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Erholungssuchende, kleinere Ferienhaus-Entwickler und Investoren in Freizeitimmobilien aus dem Berlin-Brandenburger Raum. Seegrundstücke sprechen zudem Naturschutz- oder Vereinsorganisationen an.
Chancen
- + Direkte Wasserlage am See erhöht den Erholungswert und eröffnet Möglichkeiten für Freizeit- oder Tourismusnutzung.
- + Lage in der Havelland-Seenregion profitiert von wachsendem Erholungs- und Wochenendtourismus rund um Berlin.
- + Verkaaufsstatus zeigt erfolgreiche Platzierung in der Auktion - Marktkonsens für das Preisniveau liegt vor.
Risiken
- − Wassergrunstücke unterliegen oft strengeren Nutzungs- und Umweltauflagen (Wasserschutz, Ufergesetze), die nicht aus der Kurzbeschreibung ersichtlich sind.
- − Erholungsgrundstücke sind saisonabhängig und während Wintermonaten in ihrer Attraktivität eingeschränkt.
- − Begrenzte Marktliquidität: die geringe Quote verkaufter Vergleichsobjekte (29 von 270) deutet auf schwache Nachfrage in dieser spezialisierten Kategorie hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
995.000 €
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