Grundstück in Brandenburg an der Havel
GRD/BG · 14776 · Brandenburg
Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Grundstücksgröße 21.523 m² bestehend aus drei Flurstücken in Brandenburg an der Havel Exposé S. 4
- Teilweise verpachtet: ca. 6.000 m² als Erholungsfläche für Kleingartenparzeln, Ackerflächen in verbleibenden Bereichen Exposé S. 4-5
- Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs Brandenburg an der Havel, Anbindung via B 1/102, ca. 10 km zur A 2 Exposé S. 4
- Wasserweganbindung: Stadt über Havel, Silokanal und Elbe-Havel-Kanal an Europäisches Wasserstraßennetz angebunden Exposé S. 4
- Grundbuch frei von Lasten in Abteilung II und III, keine Eintragungen Exposé S. 4
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14776 Brandenburg an der Havel
Straße
Potsdamer Landstraße
52.4018° N, 12.5715° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück als Kleingartenfläche in Brandenburg a.d. Havel
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Brandenburg an der Havel an der Potsdamer Landstraße (PLZ 14776). Der Standort verbindet Stadtrandlage mit Verkehrsanbindung. Die aktuelle Nutzung als Kleingartenfläche prägt den Charakter des Objekts.
Das Grundstück wird im Nachverkauf angeboten und kann somit sofort erworben werden, solange die Verfügbarkeit besteht. Das Limit liegt bei 35.000 Euro. Die Auktion erfolgt durch die DGA AG nach deren Standard-Bedingungen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 35.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Brandenburg. Dies spiegelt eine spezifische Nutzung und möglicherweise Lage wider. Die Vergleichsgruppe zeigt sehr breite Streuung (1 bis 995.000 Euro); das Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Bereich dieser Spanne.
Typische Bieter
Interessenten für Kleingartennutzung oder private Grünflächengestaltung in der Region; Käufer mit lokaler Verbindung zu Brandenburg an der Havel oder Investoren in kleine Stadtrandgrundstücke.
Chancen
- + Nachverkauf-Status ermöglicht sofortigen Erwerb ohne Auktionsverzögerung.
- + Lage an Potsdamer Landstraße bietet Verkehrsanbindung und potenzielle Umnutzungsperspektiven.
- + Kleingartenflächen können für Freizeit, Subsistenz oder künftige Bebauung genutzt werden.
Risiken
- − Kleingartenflächen unterliegen oft rechtlichen Beschränkungen und Verpflichtungen durch Kleingartenverordnungen.
- − Begrenzte Marktliquidität für reine Kleingartengrunstücke im Vergleich zu Bauland.
- − Umnutzung oder Verkauf können an behördliche Genehmigungen und Kleingartenvereine gebunden sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-24.
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