Grundstück in Fürstenberg/Havel
GRD/BG · 16798 · Brandenburg
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16798 Fürstenberg/Havel
Straße
Flurstück 254 ohne Straßenanbindung und
53.0609° N, 13.2265° E
Beschreibung
2 unbebaute Grundstücke am Großen Wentowsee
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die beiden unbebauten Grundstücke liegen am Großen Wentowsee in Fürstenberg/Havel (PLZ 16798). Das Flurstück 254 verfügt über keine direkte Straßenanbindung. Die Lage am See bietet Zugang zu einer der größeren Wasserflächen der Region Brandenburg.
Das Objekt wird als Verkauft geführt und steht somit nicht mehr zur Verfügung. Das Auktionslimit lag bei 5.000 Euro. Die Veräußerung erfolgte im Rahmen der DGA-Auktion.
Empfehlung des Auktionators
Unbebaute Grundstücke in Fürstenberg/Havel und Gransee, idyllisch am Großen Wentowsee gelegen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 5.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 2.000 Euro vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg und der Kategorie. Die Seelage rechtfertigt die Platzierung im oberen Drittel des Vergleichsspektrums (1 bis 995.000 Euro). Die realisierten Verkäufe in der Kategorie zeigen eine durchschnittliche Übererfüllung um 143 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Interesse an Freizeitgrundstücken, potenzielle Bauträger oder Investoren, die eine Seelage in Brandenburg entwickeln möchten. Die fehlende Straßenanbindung begrenzt die Zielgruppe auf spezialisierte Interessenten oder Nachbarn mit Zugriffsrechten.
Chancen
- + Seegrundstück: Die Lage direkt am Großen Wentowsee ist in der Region ein seltenes und begehrtes Merkmal.
- + Zwei Parzellen: Die Aufteilung in zwei Grundstücke ermöglicht flexible Nutzungsoptionen oder getrennte Verwertung.
- + Marktdynamik: Vergleichsobjekte werden im Schnitt zu 143 Prozent des Limits verkauft, was auf Nachfrageüberhang deutet.
Risiken
- − Fehlende Straßenanbindung: Das Flurstück ist nicht direkt erschlossen, was Zugang, Erschließungskosten und Bebaubarkeit erheblich beeinträchtigt.
- − Unbebaut: Ohne bestehende Infrastruktur oder Baugenehmigung bleibt die praktische Verwertung ungewiss.
- − Verkauft: Das Objekt ist bereits veräußert und steht als Auktionsobjekt nicht zur Verfügung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
995.000 €
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