Fürstenberg/Havel
GRD/BG · 16798 · Brandenburg
1 / 6 Beschreibung
Zwei Seegrundstücke Großer Wentowsee
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Fürstenberg an der Havel steht für Seenlandschaft, die Berlin-Investoren als strukturelle Knappheit lesen. Zwei unbebaute Grundstücke am Großen Wentowsee setzen auf eine Wasserlagen-Adresse, die Baurecht und Entwicklungsoption in einem Atemzug nennt.
Das Objekt erzielte einen Zuschlag bei 21.500 Euro - 330 Prozent über dem Limit von 5.000 Euro. Achtzig Vergleichsobjekte der Kategorie GRD/BG in Brandenburg dokumentieren ein durchschnittliches Delta von 189,7 Prozent über Limit - ein Segment mit außerordentlich aktiver Bieterschaft bei niedrigen Einstiegspreisen. Die Transaktion illustriert diesen Mechanismus exemplarisch.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Unbebaute Grundstücke in Fürstenberg/Havel und Gransee, idyllisch am Großen Wentowsee gelegen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Brandenburgische Wasserlagen-Grundstücke erzielen im Auktionsverfahren systematisch multiple Aufschläge über Limit - das Durchschnittsdelta von 189,7 Prozent bei 80 Vergleichsobjekten ist statistisch belastbar. Das realisierte Delta von 330 Prozent über Limit liegt oberhalb des Marktschnitts und zeigt außergewöhnlichen Bieterwettbewerb.
Typische Bieter
Grundstückskäufer, die Seelagen als langfristige Wertposition halten und kurzfristige Bebauung nicht priorisieren, finden hier zwei zusammenhängende Parzellen mit dokumentiertem Marktinteresse. Erwerber mit Tourismusvision ordnen den Großen Wentowsee als potenzielle Entwicklungsadresse ein.
Chancen
- + Wasserlagenprämie sichert überproportionale Nachfrage auch bei geringen Grundstücksgrößen
- + Zwei Parzellen schaffen Flexibilität für getrennte Verwertung oder gemeinsames Projekt
- + 330% Zuschlag über Limit dokumentiert starkes Marktsinteresse an dieser Adresse
Risiken
- − Bebauungsrecht und Erschließungsstatus aus vorliegenden Daten nicht ableitbar
- − Grundstücke ohne Bebauung tragen keine laufenden Erträge
- − Pachtangabe im Datensatz erfordert Klärung (Datenpunkt: vermietet=true bei unbebauten Grundstücken)
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
995.000 €
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