Friesack
GRD/BG · 14662 · Brandenburg
Beschreibung
Grundstück im Havelland, Berlin-Einzugsgebiet
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Friesack im Havelland liegt in der Berliner Wachstumszone - ein Landkreis, der von der Hauptstadt-Dynamik erfasst wird, ohne die Preise der engeren Metropolregion zu tragen. Das Grundstück steht in einem Markt, der durch Berlin-Zuzug und Pendler-Nachfrage getragen wird.
Brandenburgische Grundstücks-Auktionen haben in 34 von 226 Fällen Zuschläge erzielt, mit einem Delta von 174,5 Prozent. Das Limit von 5.000 Euro positioniert das Objekt im mittleren Segment der Kategorie; Havelland-Lage und Berlin-Einzugsbereich stützen den Bodenwert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Friesack/Havelland, ca. 60 km Berlin. Profitiert von Berlin-Suburbanisierung. Mittleres Limit.
Typische Bieter
Berlin-Umland-Suchende, Pendler, Grundstücksspekulanten im Berliner Einzugsgebiet.
Chancen
- + Havelland im direkten Berlin-Einzugsgebiet
- + Starke Berlin-Suburbanisierungsnachfrage seit 2020
- + Mittleres Limit mit Delta-Potenzial
Risiken
- − Friesack am Rand der Berliner Wachstumswelle
- − Keine Umgebungsdaten verfügbar
- − Niedrige Verkaufsquote trotz Berlin-Nähe (15%)
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
995.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte