Grundstück in Gräben b Ziesar
GRD/BG · 14793 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14793 Gräben b Ziesar
Straße
Dorfstraße (östlich Nr. 4c)
52.2053° N, 12.3849° E
Besichtigung
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Beschreibung
Gründstück mit ehem. Lagehalle in Gräben b. Ziesar
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Gräben bei Ziesar in Brandenburg (PLZ 14793) an der Dorfstraße östlich von Hausnummer 4c. Die Lage ist ländlich geprägt. Das Objekt ist bebaut mit einer ehemaligen Lagehalle.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 3.500 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz und ist nicht vermietet.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 3.500 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median von 2.000 Euro bei Grundstücken und Baugrundstücken in Brandenburg. Von 270 vergleichbaren Objekten wurden 29 verkauft; die durchschnittliche Abweichung der Gebote vom Limit lag bei 143 Prozent, was auf ein aktives Kaufinteresse hindeutet.
Typische Bieter
Investoren und Privatpersonen, die an kleinen Grundstücken im ländlichen Raum oder an der Umnutzung von Altgebäuden interessiert sind. Auch Spekulanten auf niedrigem Kursniveau sowie lokale Käufer aus der Region können in Frage kommen.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit von 3.500 Euro ermöglicht breite Bietergruppen und ein großes Steigerungspotenzial.
- + Ländliche Lage kann für Privatpersonen mit Nachnutzungsideen (Gartengrundstück, Lagernutzung, Eigenheim) attraktiv sein.
- + Historische Lagehalle bietet Umnutzungspotenzial für Wohnen, Gewerbe oder Speichernutzung, je nach baulichen Möglichkeiten.
Risiken
- − Ohne Informationen zu Bodenbeschaffenheit, Altlasten oder Sanierungsbedarf der Lagehalle können versteckte Kosten entstehen.
- − Ländliche Lage bei Gräben bedeutet begrenzte Infrastruktur und schwächere Nachfrage im Vergleich zu städtischen Lagen.
- − Ehemaliger Lagerbau erfordert wahrscheinlich Abriss oder umfangreiche Renovierung, bevor eine Neubebauung möglich ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
3.500 €
Max
995.000 €
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