Heringen (Werra)
GRD/BG · 36266 · Hessen
Beschreibung
Vertragsfreies Baugrundstück Heringen/Werra
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 18.4.2026.
Heringen an der Werra liegt an der hessisch-thüringischen Grenze - eine Kleinstadt mit Industriegeschichte, die vertragsfreies Bauland zu Preisen anbietet, die in Verdichtungsräumen dieser Republik längst Geschichte sind. Dieses Baugrundstück trägt keinen Pacht- oder Nutzungsvertrag.
Hessische Baugrundstücke im vergleichbaren Segment erzielten historisch Steigerungen von 263 Prozent über Limit, bei 50 Vergleichsobjekten und einem Segment-Median von 1.200 Euro. Das Limit von 3.600 Euro liegt deutlich über dem Median und reflektiert den Baulandcharakter. Vertragsfreiheit schafft den direktesten Einstieg in die Nutzungsentscheidung.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Hessen, 50 Vergleichsobjekte, Median 1.200 EUR. Limit 3.600 EUR deutlich über Median, aber Baulandcharakter rechtfertigt Premium.
Typische Bieter
Eigennutzer mit Bau-Ambition, Projektentwickler für regionale Wohnbebauung, Langfrist-Grundstücksanleger.
Chancen
- + Baugrundstück mit klarem Nutzungsprofil
- + Keine vertraglichen Restriktionen
- + Hessen als steuertechnisch attraktiver Bundesland-Standort
Risiken
- − Industriegeprägter Standort mit demografischen Herausforderungen
- − Limit überschreitet Segment-Median deutlich
- − Begrenzter regionaler Käufermarkt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
3.600 €
Max
195.000 €
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