Heringen (Werra)
GRD/BG · 36266 · Hessen
Beschreibung
Vertragsfreies Baugrundstück Heringen Werra
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 18.4.2026.
Heringen an der Werra liegt im Dreieck Thüringen-Hessen-Nordhessen - ein Ort, in dem sich der Kalibergbau und der Strukturwandel seine Spuren hinterlassen haben. Dieses vertragsfreie Baugrundstück übergibt sich ohne Altlasten aus Nutzungsverhältnissen und stellt die Baufrage ohne Vorgeschichte.
Im Segment GRD/BG Hessen sind 50 Vergleichsobjekte dokumentiert, der Median liegt bei 1.200 Euro, die durchschnittliche Steigerung bei 262,9 Prozent - ein Segment mit ausgeprägter Preisspreizung. Das Limit von 3.600 Euro liegt nahe dem Median. Wer auf Bauland in strukturschwachen hessischen Lagen setzt, entscheidet sich für einen Markt, den wenige kennen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Hessen; mittlere Segmenttiefe (50 Objekte); auffällige Durchschnittssteigerung von 262,9% - vereinzelte Ausreißer treiben den Schnitt.
Typische Bieter
Lokale Selbstbauer, spekulativer Flächenerwerb, Regionalinvestoren.
Chancen
- + Keine vertragliche Vorbelastung - sofortige Planungsfreiheit
- + Potenzielle Steigerungsdynamik im Segment dokumentiert
- + Niedriges Einstiegslimit
Risiken
- − Heringen strukturschwach - begrenzte Nachfragebasis
- − Ohne Flächengröße keine Einschätzung der Bebaubarkeit
- − Mittlere Segmentverkaufsquote (22%)
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
3.600 €
Max
195.000 €
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