Gladenbach
GRD/BG · 35075 · Hessen
Beschreibung
Grundstück, Gladenbach Mittelhessen
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 18.4.2026.
Gladenbach im mittelhessischen Bergland liegt zwischen Marburg und Biedenkopf - eine Region, die durch die Philipps-Universität Marburg und den hessischen Mittelgebirgs-Tourismus belebt wird. Das Grundstück steht in einer hessischen Gemeinde mit funktionalem Kleinstadtzentrum, deren Einzugsgebiet von Universitätsbeschäftigten und regionalen Pendlern getragen wird.
Hessische Grundstücks-Auktionen zeigen in 11 von 50 Fällen Zuschläge mit einem Delta von 262,9 Prozent. Das Limit von 3.000 Euro bildet den hessischen Mittelwert für die Kategorie. Nähe zu Marburg schafft einen Einzugsgebiet-Vorteil, den der Markt in hessischen Auktionen dieser Preisklasse regelmäßig abbildet.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Gladenbach, Mittelhessen. Marburg-Nähe als Lage-Vorteil. Hessen-typisches Delta-Potenzial.
Typische Bieter
Marburg-Pendler, Bauplatz-Suchende, lokale Grundstücksinvestoren.
Chancen
- + Marburg-Einzugsgebiet (ca. 20 km) stützt Nachfrage
- + Hessen als wirtschaftsstarkes Bundesland
- + Mittleres Limit mit Delta-Potenzial
Risiken
- − Kleinstadtlage ohne eigene Dynamik
- − Nutzungsklarheit des Grundstücks nicht dokumentiert
- − Moderate Verkaufsquote in der Kategorie (22%)
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
3.000 €
Max
195.000 €
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