Grundstück in Schwarzenborn (Knüll)
GRD/BG · 34639 · Hessen
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Lage
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Beschreibung
Grundstück in Schwarzenborn (Knüll)
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Schwarzenborn liegt in der Knüll-Region Hessens und ist eine Gemeinde im ländlichen Raum. Das Grundstück befindet sich in dieser kleineren Ortschaft ohne näher spezifizierte Anbindung oder Umgebungsbeschreibung. Die Lage ist damit typisch für ein Flächenobjekt im hessischen Landkreis.
Das Grundstück wird in einer Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 4.600 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht eine zeitnahe Erwerbung nach Zuschlag. Das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 4.600 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 1.600 Euro bei vergleichbaren hessischen Grundstücken, bewegt sich aber im unteren Bereich der regionalen Bandbreite (50 bis 195.000 Euro). Drei verkaufte Vergleichsobjekte zeigen einen durchschnittlichen Preisaufschlag von 83 Prozent über Limitwert, was auf eine aktive Nachfrage in dieser Objektkategorie hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit lokalem Bezug zu Schwarzenborn, Kapitalanleger auf der Suche nach preislich niedrigschwelligen Grundstücken im ländlichen Hessen sowie Spekulanten, die auf Preisaufschläge bei kleineren Flächenlosen spekulieren.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht breite Bieterschaft und potenziell dynamische Gebote.
- + Historische Preisaufschläge von durchschnittlich 83 Prozent bei ähnlichen Objekten deuten auf Nachfragepotenzial hin.
- + Unbelastetes Grundstück ohne Denkmalschutz oder Mietverträge bietet volle Gestaltungsfreiheit.
Risiken
- − Mangelnde Detailinformation (Größe, Erschließung, Nutzungseignung) erschwert Wertschätzung vor dem Gebot.
- − Ländliche Lage in kleinerer Gemeinde kann Verwertbarkeit und Wiederverkaufsfähigkeit limitieren.
- − Keine Angaben zur Umgebung oder städtischen Anbindung machen Prognose der tatsächlichen Nachfrage schwierig.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
4.600 €
Max
195.000 €
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