Südliches Anhalt
MFH/WGH · 06369 · Sachsen-Anhalt
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Bitterfeld-Wolfen, 7,9 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Weißandt-Gölzau, 4,4 km
- Universität
- Hochschule Anhalt: Fachbereich Informatik & Sprachen, 12,3 km
- ÖPNV
- Bus Radegast, Schule (fußläufig), Bus Radegast, Schule (fußläufig)
- Supermarkt
- Nahkauf (1,9 km), Nahkauf (1,9 km)
Beschreibung
Mehrfamilienhaus Südliches Anhalt, Halle-Nähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 87 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Das südliche Anhalt verbindet die Nähe zu Halle mit einer Wohndichte, die Mehrfamilienhäuser in Radegast nicht als Ausnahme, sondern als Grundsubstanz des Ortsbildes kennt. Busanbindung direkt am Objekt, die Löwen-Apotheke fußläufig, Nahkauf im Einzugsgebiet - die Grundversorgung funktioniert. Der A12-Anschluss Bitterfeld-Wolfen sowie der Haltepunkt Weißandt-Gölzau erschließen das überregionale Netz. Halle (Saale) liegt im Einzugsgebiet.
Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt handelten in vergleichbaren Segmenten mit einer durchschnittlichen Steigerung von 30,6 Prozent über Limit, bei 79 Vergleichsobjekten und einem Segment-Median von 199.000 Euro. Das Limit von 28.000 Euro liegt weit unter diesem Median. Das Objekt steht leer - der Erwerber definiert die Folgenutzung ohne Pächter-Rücksichten. Die Hochschule Anhalt im weiteren Einzugsgebiet strukturiert eine erkennbare Nachfragegruppe für die Wiedervermietung.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
MFH/WGH Sachsen-Anhalt, 79 Vergleichsobjekte, Median 199.000 EUR. Limit 28.000 EUR weit unter Median - erheblicher Steigerungspuffer möglich.
Typische Bieter
Investoren für Sanierungsprojekte, Bestandshalter mit MFH-Erfahrung, regionale Projektentwickler.
Chancen
- + Limit weit unter Segment-Median - hohes Steigerungspotenzial
- + Busanbindung direkt am Objekt stärkt Vermietbarkeit
- + Nähe zur Hochschule Anhalt als studentische Mieterzielgruppe
- + Leerstehend - keine Pächter-Bindung beim Start
Risiken
- − Sanierungsbedarf und Zustand aus Daten nicht ableitbar
- − Kleiner Ort mit begrenztem lokalen Mietmarkt
- − Leerstand erfordert sofortigen Handlungsbedarf
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 87 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
180.000 €
Dieses Objekt
28.000 €
Max
4.590.000 €
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