Mehrfamilienhaus in Zeitz/Elster
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz/Elster
Straße
Donaliesstraße 18
51.0594° N, 12.1326° E
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Zeitz an der Elster
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zeitz an der Elster in Sachsen-Anhalt. Die Liegenschaft trägt die Adresse Donaliesstraße 18 und ist in der Postleitzahl 06712 beheimatet. Die Lage verbindet Wohn- und Geschäftsnutzung in einer etablierten Stadtlage.
Das Objekt wird in der Auktion P19-03-024 angeboten und war mit einem Limit von 29.000 Euro ausgeschrieben. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt ist verkauft. Die Immobilie stand zum Zeitpunkt der Auktion leer und ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 29.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 195.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilien- und Wohngebäude in Sachsen-Anhalt. Unter 86 Vergleichsobjekten in der Region und Kategorie war dieses Haus eines der günstigsten Angebote. Das niedrige Limit deutet auf einen Sanierungsbedarf oder Lageeinschränkungen hin, die typisch für Einzelobjekte in kleineren Städten sind.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solche Objekte Investoren mit Handwerkskompetenz, lokale Käufer mit Entwicklungsabsichten oder Projektentwickler, die Revitalisierungschancen in innerstädtischen Lagen suchen. Auch Eigennutzer mit Sanierungsbereitschaft kommen in Betracht.
Chancen
- + Doppelnutzung: Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung eröffnet flexible Verwertungsoptionen für verschiedene Nutzungskonzepte.
- + Stadtlage: Die innerstädtische Lage in Zeitz bietet Potenzial für Einzelhandelsflächen oder Dienstleistungen im Erdgeschoss.
- + Akquisitionspreis: Das niedrige Limit ermöglicht eine wirtschaftliche Einstiegsmöglichkeit für Sanierungsinvestitionen.
Risiken
- − Marktgröße: Zeitz ist eine kleinere Stadt - die Nachfragetiefe für Gewerbe- oder Mietflächen ist begrenzt.
- − Unbekannter Bauzustand: Die geringen Kaufvorgaben lassen auf erheblichen Sanierungsbedarf schließen, dessen Umfang aus den Daten nicht ableitbar ist.
- − Liquditätsrisiko: Der Wiederverkauf von Objekten in diesem Preissegment und dieser Lage kann sich schwierig gestalten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
4.590.000 €
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