Grundstück in Lutherstadt Eisleben
GRD/BG · 06295 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06295 Lutherstadt Eisleben
Straße
Eislebener Straße Ecke Bergstraße, direkt neben Haus-Nr. 3 A
51.5596° N, 11.5589° E
Besichtigung
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Beschreibung
Verpachtete Grünfläche an der Eislebener Straße in Eisleben
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die verpachtete Grünfläche liegt in Lutherstadt Eisleben an der Eislebener Straße Ecke Bergstraße, direkt neben Haus-Nr. 3 A. Die Lage ist zentral gelegen mit guter Anbindung an die Straßenzüge des Ortes.
Das Grundstück wird als verpachtete Grünfläche in der Internetauktion angeboten. Mit einem Limit von 500 Euro gehört es zu den niedrigpreisigen Objekten im Segment. Der Verkaufsstatus ist aktuell; eine Besichtigung vor dem Gebot wird empfohlen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 Euro liegt deutlich unter dem Median von 1.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Sachsen-Anhalt. Die Region zeigt eine große Spannweite: 208 ähnliche Objekte reichen von 1 Euro bis 689.000 Euro. Der Zuschlag zu 500 Euro positioniert sich im niedrigen Preissegment.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich kommunale oder regionale Flächeneigner für solche verpachteten Grünflächen. Auch private Pächter, die ihre Pachtposition sichern möchten, oder Investoren in Ortsentwicklung bieten auf derartige Objekte.
Chancen
- + Geringe finanzielle Einstiegshürde bei nur 500 Euro Limit ermöglicht breite Bieterschaft.
- + Verpachtung bereits aktiv: das Grundstück generiert laufende Pachtzahlungen statt brachliegend zu sein.
- + Zentrale Lage an Eislebener Straße/Bergstraße-Ecke bietet Entwicklungspotenziale für Nachnutzung.
Risiken
- − Grünfläche ohne Gebäudebestand begrenzt Verwertungsoptionen ohne Umnutzungsantrag.
- − Pachtvertrag bindet künftige Eigennutzung; Kündigungsfristen und Pachtfestsetzung sollten im Kaufvertrag geklärt werden.
- − Region Sachsen-Anhalt zeigt geringen Verkaufsturnus: nur 8 von 208 Vergleichsobjekten wurden verkauft, was auf schwache Nachfrage deutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
500 €
Max
689.000 €
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