Grundstück in Ingersleben b Haldensleben
GRD/BG · 39343 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39343 Ingersleben b Haldensleben
Straße
Helmstedter Straße - Rosenwinkel
52.2174° N, 11.1122° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grünfläche in Ingersleben bei Haldensleben
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Grünfläche liegt in Ingersleben bei Haldensleben in Sachsen-Anhalt an der Helmstedter Straße - Rosenwinkel. Der Ort befindet sich in der Börderegion zwischen Magdeburg und Haldensleben. Das Grundstück ist nicht denkmalgeschützt.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 400 Euro liegt die Fläche deutlich unter dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (1.000 Euro). Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei einem Limit von 400 Euro liegt das Objekt erheblich unter dem regionalen Median von 1.000 Euro für Grundstücke und Bauland in Sachsen-Anhalt. Von 208 vergleichbaren Objekten in der Region wurden 8 verkauft; der durchschnittliche Preissprung lag bei etwa 497 Prozent über dem Ausgangsgebot, was auf starke Konkurrenz in diesem Segment hindeutet. Die absolute Preislage ist jedoch so niedrig, dass das typische Margin-Potenzial beschränkt bleibt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Flächeneigentümer, Nachbarn oder Investoren auf Grundstücke in dieser Preisklasse, sofern sie strategischen Wert (Nachbargrundstück, Erweiterung) haben. Im Falle einer reinen Grünfläche ohne beschriebene Nutzung sind Gebote selten.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegsgebot schafft Zugang für Nachbarn oder kleinere Investoren ohne großes Kapitalrisiko.
- + Starker durchschnittlicher Preisaufwuchs in der Region (497 Prozent) deutet auf vorhandene Nachfrage hin, falls das Objekt strategischen Wert hat.
- + Internetauktion ermöglicht überregionale Käuferreichweite auch für kleine Flächen.
Risiken
- − Grünfläche ohne konkrete Nutzungsbeschreibung (Größe, Bebauungsmöglichkeit, Zustand, Zugang) - Kaufinteresse ist ohne solche Details minimal.
- − Sehr niedriges Limit deutet möglicherweise auf schwer vermarktbar Fläche oder unklare Rechtslage hin.
- − Nur 8 von 208 vergleichbaren Objekten wurden in der Region verkauft - hohe Quote unverkaufter Grundstücke lässt auf strukturelle Nachfrageschwäche schließen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
400 €
Max
689.000 €
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