Grundstück in Schwanebeck b Oschersleben
GRD/BG · 39397 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39397 Schwanebeck b Oschersleben
Straße
Nahe Neuwegerslebener Straße (B 245)
51.9750° N, 11.1226° E
Besichtigung
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Beschreibung
5 Landwirtschaftsflächen bei Oschersleben an der B 245
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Schwanebeck bei Oschersleben in Sachsen-Anhalt, unmittelbar an der Bundesstraße 245 (Neuwegerslebener Straße). Die Flächen befinden sich in einer ländlich geprägten Umgebung mit Anbindung an überregionale Verkehrsrouten.
Das Objekt wird als Internetauktion bei der DGA AG angeboten und ist aktuell zum Verkauf freigegeben. Mit einem Auktionslimit von 350 Euro handelt es sich um ein Einstiegsobjekt in der Landwirtschaftsflächen-Kategorie. Vor Gebote ist eine Besichtigung vor Ort empfohlen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 350 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 1.000 Euro für vergleichbare Grundstücke und Landwirtschaftsflächen in Sachsen-Anhalt. Von 208 Vergleichsobjekten erreichten nur 8 einen Verkauf, was auf einen schwachen oder selektiven Markt für kleine Parzellen hindeutet. Der durchschnittliche Preisanpassungsfaktor von 496,9 Prozent deutet darauf hin, dass erfolgreiche Objekte bei entsprechender Lage deutlich über dem initialen Limit erzielt wurden.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Landwirte aus der Region Oschersleben, Investoren in Agrarflächen oder Gemeinden mit Flächenankaufsprogrammen. Das sehr niedrige Limit spricht auch für Spekulanten, die auf eine Verkehrswert-Divergenz rechnen.
Chancen
- + Verkehrsgünstige Lage an der B 245 kann für Nutzungsumwandlung oder Gewerbeerweiterung relevant sein.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit schafft Anreize für mehrfach besetzte Bieter-Konkurrenzen.
- + 5 separate Parzellen bieten Flexibilität bei der Veräußerung oder Teilnutzung.
Risiken
- − Nur 8 von 208 vergleichbaren Objekten in der Region wurden verkauft - hohe Quote unverkaufter Lose.
- − Ohne Umgebungsbeschreibung bleibt unklar, ob die Flächen bebaubar, versiegelt oder rechtlich belastet sind.
- − Das extrem niedrige Limit könnte auf Verkehrswert-Probleme oder fehlende Nachfrage hinweisen; Realpreis liegt möglicherweise deutlich höher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
350 €
Max
689.000 €
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