Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin
GRD/BG · 15378 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15378 Rüdersdorf bei Berlin
Straße
Hauptstraße
52.4840° N, 13.8374° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Kleinstfläche in Herzfelde bei Berlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Herzfelde, einem Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin in Brandenburg (PLZ 15378). Rüdersdorf befindet sich im Einzugsgebiet der Metropolregion Berlin und ist über die Hauptstraße erreichbar. Die Region ist geprägt durch Siedlungsstruktur und Nähe zur Landeshauptstadt.
Das Objekt wird als Kleinstfläche in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 10 Euro handelt es sich um ein Niedrigpreissegment-Objekt. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Teilnahme am Bietprozess.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 10 Euro positioniert das Objekt deutlich unter dem regionalen Minimum von 1 Euro und dem Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Brandenburg. Im Vergleichspool von 270 Objekten derselben Kategorie liegt dieses Angebot im absoluten Niedrigpreisbereich; 29 Verkäufe zeigen grundsätzliche Marktaktivität, jedoch bei durchschnittlichen Aufschlägen von 143 Prozent auf das Limit.
Typische Bieter
Typische Bieter auf Kleinstflächen in dieser Preislage sind Grundstücksspekulanten, Anlieger mit Arrondierungsinteresse oder Investoren, die Flächenportfolios zu Minimalbedingungen zusammenstellen. Auch Privatpersonen mit lokalem Bezug und geringem Risikoapetit nutzen solche Einstiegspreise.
Chancen
- + Minimales Einstiegsrisiko bei 10-Euro-Limit: selbst bei Totalverlust kalkulierbar.
- + Potenzieller Wertzuwachs durch Berliner Speckgürtel-Dynamik, falls die Fläche arrondierbar oder entwickelbar ist.
- + Typische Überbieter-Quote im Pool (143 % Durchschnittsaufschlag) deutet auf rege Beteiligung auch im unteren Preissegment hin.
Risiken
- − Unbeklärte Flächengröße und -form: als 'Kleinstfläche' wird kein Nutzungspotenzial erkennbar, Bebauung oder Teilung möglicherweise ausgeschlossen.
- − Fehlende Detailinformation zur Erschließung, Infrastruktur oder rechtlichen Belastung erschwert Wertschätzung.
- − Oberflächen-Agglomeration: 270 Vergleichsobjekte und hohes Preisspektrum (1 bis 995.000 Euro) deuten auf heterogene Marktlage; individuelle Wertbildung schwierig.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
10 €
Max
995.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte