Einfamilienhaus in Eschede
EFH/ZFH · 29348 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
29348 Eschede
Straße
Marinesiedlung 16 B
52.7585° N, 10.2197° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Eschede, 2,1 km
- Universität
- Fachhochschule für Interkulturelle Theologie Hermannsburg, 11,5 km
- ÖPNV
- Bus Marinesiedlung (fußläufig), Bus Marinesiedlung (fußläufig)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Bezugsfreie DHH in Eschede ab 19.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Die Doppelhaushälfte steht in Eschede, einer Mittelstadt in Niedersachsen. Der Bahnhof Eschede liegt etwa 2 km entfernt; Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe (200 m) erreichbar. Die nächste Autobahn ist etwa 13 km entfernt.
Das Objekt wird als bezugsfreie Doppelhaushälfte in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 19.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median vergleichbarer Objekte in der Region. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen unmittelbaren Erwerb.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 19.000 Euro Limit positioniert sich das Objekt im unteren Quartil des regionalen Marktes (Median: 62.000 Euro). Unter den 35 Vergleichsobjekten in der Kategorie EFH/ZFH gibt es nur vier mit niedrigerem Limit. Der durchschnittliche Preisaufschlag der verkauften Objekte liegt bei 36,1 % über dem jeweiligen Limit - ein Indikator für Nachfrage, auch bei niedrigen Einsatzpreisen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf niedriger Einsatzpreisen spekulieren, sowie Handwerker und Umgestalter, die mit begrenztem Budget arbeiten. Auch Investor:innen mit Fokus auf regionale Verdichtung und Entwicklung interesse Objekte in dieser Preisklasse.
Chancen
- + Niedriger Einsatzpreis bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial, insbesondere wenn der durchschnittliche Delta von 36,1 % erreicht wird.
- + Bezugsfreiheit ermöglicht sofortige Nutzung oder Instandsetzungsmaßnahmen ohne Mieterverhältnis.
- + Bahnanbindung (2 km) und Bus (200 m) sichern Verkehrsanbindung für Pendler und Nutzer ohne eigenes Auto.
Risiken
- − Sehr niedriges Limit deutet möglicherweise auf erhebliche Mängel, fehlende Information oder ungünstige Marktlage hin - der tatsächliche Wert sollte vor Gebot unabhängig geprüft werden.
- − Eschede ist eine Mittelstadt ohne größere Arbeitgeber oder touristische Anziehung; Vermietungs- oder Wiederverkaufsmarkt könnte begrenzt sein.
- − Datenlücken (keine Schulen, Ärzte oder Supermärkte im 800-m-Radius erfasst) erschweren eine vollständige Standortbeurteilung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
690.000 €
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