Einfamilienhaus in Uslar
EFH/ZFH · 37170 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37170 Uslar
Straße
Steintorstraße 5
51.6913° N, 9.5606° E
Beschreibung
EFH in Uslar an der Steintorstraße unter Median
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Uslar in Niedersachsen an der Steintorstraße 5. Uslar ist eine Stadt im südlichen Weserbergland mit Anbindung an überregionale Verkehrsnetze. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Infrastrukturen und Nahversorgung.
Das Objekt wird als Einfamilienhaus in der Kategorie EFH/ZFH versteigert. Mit einem Limit von 19.000 Euro liegt es deutlich unter dem regionalen Median von 62.000 Euro für vergleichbare Objekte in Niedersachsen. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Einfamilienhaus in Uslar
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 19.000 Euro positioniert das Objekt im unteren Segment der Vergleichsspanne (9.500 bis 690.000 Euro). Es liegt etwa 69 Prozent unter dem regionalen Median von 62.000 Euro, signalisiert aber durch die niedrige Schwelle eine typische Auktionssituation mit Sanierungsbedarf oder Nutzungsbarrieren. Bei den 11 verkauften Vergleichsobjekten betrug die durchschnittliche Abweichung vom Limit etwa 36 Prozent.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Kapitalanleger, die auf Sanierungsprojekte kalkulieren, oder Bauträger, die Grundstücks- und Gebäudepotenzial prüfen. Bei diesem Preislevel interessieren auch Nachbargrundstücksbesitzer oder Spekulanten für Flächenankäufe.
Chancen
- + Niedrige Einstiegsschwelle ermöglicht Zugang für Bieter mit kleinerem Budget.
- + Lage in der Uslar Innenstadt kann Grundstückswert unabhängig vom Gebäudezustand bieten.
- + Auktionsformat schafft Preistransparenz und Verkaufssicherheit für ernsthafte Interessenten.
Risiken
- − Das extrem niedrige Limit deutet auf erhebliche Mängel oder Altlasten am Objekt hin.
- − Fehlende Angaben zu Bauzustand, Größe und Ausstattung erschweren die Werteinschätzung.
- − Nachbarschaft zu Verkehrswegen oder Lärmquellen ist nicht auszuschließen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
690.000 €
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