Einfamilienhaus in Hipstedt
EFH/ZFH · 27432 · Niedersachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
27432 Hipstedt
Straße
Zum Biggersberg 24
53.4962° N, 8.9655° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Heinschenwalde, fußläufig
- ÖPNV
- Bus 1822 (fußläufig), Bus 1822 (fußläufig)
Beschreibung
Wohnhaus in Hipstedt verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus liegt in Hipstedt, Niedersachsen, etwa 26 km von der Großstadt Bremerhaven entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 1822 ist in 250 m Entfernung erreichbar, der Bahnhof Heinschenwalde liegt rund 550 m entfernt. Die nächsten Versorgungseinrichtungen im Umkreis von 800 m sind begrenzt.
Das Objekt wird in der Auktion der NDGA angeboten und hat bereits einen Kaufvertrag abgeschlossen (Verkaufsstatus: Verkauft). Mit einem Limit von 19.000 Euro zählt es zu den preisgünstigeren Wohnhäusern in der Vergleichsgruppe niedersächsischer Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Haus ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 5) Wohnhaus in 27432 Hipstedt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 19.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 62.000 Euro vergleichbarer Objekte in Niedersachsen. Unter den 35 Vergleichsobjekten in dieser Kategorie markiert dieses Haus die untere Preisspanne, jedoch oberhalb des regionalen Mindestlimits von 9.500 Euro. Die durchschnittliche Preisabweichung in der Region beträgt 36,1 Prozent, was auf heterogene Marktsegmente hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich bei preislich niedrig angesetzten Wohnhäusern in ländlichen Lagen Investoren für Sanierungsprojekte, Makler mit Spezialisierung auf ländliche Regionen und Eigentümer, die ein preisgünstiges Bestandsobjekt suchen. In dieser Preisklasse dominieren häufig Käufer mit Handwerkskompetenz oder kleine Immobiliengesellschaften.
Chancen
- + Einstiegspreis: Das Limit von 19.000 Euro ermöglicht Käufern mit begrenztem Budget einen Markteinstieg im Bereich Wohnimmobilien.
- + Verkehrserreichbarkeit: Buslinie 1822 in unmittelbarer Nähe und Bahnhof Heinschenwalde in Fußentfernung bieten Mobilitätsanbindung ohne Autoabhängigkeit.
- + Kategoriebelegung: Ein- oder Zweifamilienhausstruktur ist in ländlichen Märkten stabil nachgefragt und ermöglicht verschiedene Nutzungsszenarien.
Risiken
- − Ländliche Lage: Die Entfernung zu Bremerhaven (26 km) und die begrenzte lokale Infrastruktur (keine Schulen, Supermärkte oder Ärzte im Nahbereich) schränken die Vermarktbarkeit ein.
- − Preisniveau und Marktwertindikation: Das deutlich unterdurchschnittliche Limit könnte auf Sanierungsbedarf, Rechtsmängel oder problematische Verkehrsverhältnisse hindeuten.
- − Bereits verkauft: Das Objekt ist nicht mehr verfügbar; dies ist eine nachträgliche Katalogposition ohne Erwerbsmöglichkeit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
690.000 €
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