Einfamilienhaus in Dassel (Solling)
EFH/ZFH · 37586 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37586 Dassel (Solling)
Straße
Lindenstraße 6
51.8207° N, 9.6662° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Stadtoldendorf, 7,4 km
- ÖPNV
- Bus Mackensen, Kirche (fußläufig), Bus Mackensen, Kirche (fußläufig)
Beschreibung
EFH in Dassel (Solling) mit ÖPNV-Anbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Dassel (Solling) an der Lindenstraße 6. Die nächste Bushaltestelle Mackensen Kirche befindet sich etwa 100 Meter entfernt. Der Bahnhof Stadtoldendorf liegt etwa 7,4 Kilometer entfernt, Göttingen ist etwa 37 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird als Auktion angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 22.000 EUR. Das Einfamilienhaus wird ohne Gewährleistungen zum Gebot verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Einfamilienhaus in Dassel (Solling)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 22.000 EUR liegt deutlich unter dem regionalen Median von 62.000 EUR für Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser in Niedersachsen. Unter den 35 Vergleichsobjekten rangiert es im unteren Preisbereich. Die regionalen Vergleichsobjekte zeigen im Durchschnitt eine positive Abweichung von 36,1 Prozent zum Limit, was auf eine generell stabile Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Bieter in dieser Preisklasse sind typischerweise Kapitalanleger mit Sanierungsabsicht, Investor:innen mit Flächenaffinität oder Käufer:innen mit geringerem Eigenkapital. In ländlichen Regionen wie Dassel kommen auch Landwirt:innen oder Gewerbetreibende in Frage, die eine Wohnstätte mit Nebengelasse suchen.
Chancen
- + Niedrigeres Limit als regionaler Median ermöglicht attraktive Einstiegspreise für Sanierer und Kapitalanleger.
- + Unmittelbare ÖPNV-Nähe (100 m) sichert Mobilitätszugang trotz ländlicher Lage.
- + Objekt ist bereits verkauft, signalisiert reales Marktinteresse und abgeschlossener Verkaufsprozess.
Risiken
- − Einfamilienhaus-Segment im ländlichen Niedersachsen unterliegt demografischem Druck und begrenzte Nachfrage nach Einzelobjekten.
- − Fehlende Informationen zu Bauzustand, Sanierungsbedarf und Energieeffizienz machen Risikoabschätzung schwierig.
- − Nächste größere Infrastruktur (Göttingen 37 km) limitiert Vermietungspotenzial und wirtschaftliche Rentabilität.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
22.000 €
Max
690.000 €
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