Einfamilienhaus in Kalefeld
EFH/ZFH · 37589 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37589 Kalefeld
Straße
An der Kapelle 3
51.8030° N, 10.0614° E
Beschreibung
EFH Kalefeld bereits verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Kalefeld, einer Gemeinde in Niedersachsen. Die Adresse lautet An der Kapelle 3, Postleitzahl 37589. Weitere Angaben zur Lage und Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wurde in der Auktion mit einem Limit von 27.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Der Verkauf erfolgte im Standard-Auktionsverfahren der DGA AG.
Empfehlung des Auktionators
Einfamilienhaus in Kalefeld OT Dögerode
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 27.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 62.000 Euro für vergleichbare Einfamilienhäuser in Niedersachsen. Das Preisniveau entspricht dem unteren Quartil der regionalen Angebotspalette, was auf einen Sanierungsfall oder Abrissobjekt hindeutet. Von den 35 Vergleichsobjekten wurden 11 verkauft, das durchschnittliche Preis-Delta betrug 36,1 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investor:innen mit Sanierungskompetenz, Developler, Immobilienhändler oder Private mit lokalem Bezug, die zu niedrigem Einstiegspreis eine Grundlage für Umbau oder Neubau erwerben möchten.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit eröffnet Chancen für Käufer mit kleinerem Budget oder als Erwerb für Sanierungsprojekte.
- + Bereits verkauft: Das Objekt hat einen Käufer gefunden, was die Marktnachfrage selbst in dieser Preiskategorie bestätigt.
- + Lage in etablierter Gemeinde: Kalefeld bietet Infrastruktur und Anbindung für nachgelagerte Nutzungen.
Risiken
- − Extreme Preisgünstigkeit deutet auf erhebliche Mängel oder notwendige Sanierungen hin, die nicht in der Kurzbeschreibung aufgelöst sind.
- − Minimale Objektbeschreibung: Bauzustand, Ausstattung und Zustand sind völlig unklar; Besichtigungsrisiko bleibt hoch.
- − Unter-Median-Positionierung: Das Limit liegt 56 Prozent unter dem Median und signalisiert ein Randobjekt im regionalen Markt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
27.000 €
Max
690.000 €
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