Einfamilienhaus in Schladen-Werla
EFH/ZFH · 38315 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
38315 Schladen-Werla
Straße
Wasserstraße 25
52.0315° N, 10.6051° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Schladen-Süd, 5,1 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schladen (Harz), 3,9 km
- Krankenhaus
- Haus Hagenberg, fußläufig
- ÖPNV
- Bus Hornburg, Feuerwehr (fußläufig), Bus Hornburg, Feuerwehr (fußläufig)
Beschreibung
Denkmalgeschütztes EFH in Schladen-Werla verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Schladen-Werla an der Wasserstraße. Die nächste Apotheke (Adler Apotheke) ist etwa 200 Meter entfernt, ein Arzt (Jürgen Morich) in 350 Metern erreichbar. Busanbindungen bestehen in unmittelbarer Nähe; der Bahnhof Schladen (Harz) liegt etwa 3,9 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird als Verkauft in der Auktion angeboten und unterliegt Denkmalschutz. Das Limit beträgt 29.000 Euro. In der Region Niedersachsen liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 62.000 Euro für vergleichbare Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser.
Empfehlung des Auktionators
Einfamilienhaus in Schladen-Werla OT Hornburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 29.000 Euro liegt das Limit etwa 53 Prozent unter dem regionalen Median von 62.000 Euro für EFH/ZFH in Niedersachsen. Von 35 Vergleichsobjekten wurden 11 verkauft; der durchschnittliche Preisabstand beträgt 36,1 Prozent. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment.
Typische Bieter
Käufer mit Fokus auf denkmalgeschützte Objekte, Investoren für Sanierungsprojekte, Bieter mit regionalem Interesse an Schladen-Werla oder Privatpersonen mit Budget für kleinere Einfamilienhäuser im Investitionskernbereich.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus kann Fördermittel und Steuervergünstigungen eröffnen.
- + Niedriges Einstiegslimit schafft Zugänglichkeit für kleinere Budgets.
- + Zentrale Lage mit Anbindung zu Apotheke, Arzt und öffentlichem Nahverkehr innerhalb 350 Metern.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Umbau- und Sanierungsmöglichkeiten und erhöht typischerweise die Sanierungskosten.
- − Verkaufsstatus bereits abgeschlossen - Objekt nicht mehr verfügbar.
- − Minimale Beschreibung ('Einfamilienhaus') lässt Bauzustand, Ausstattung und Sanierungsbedarf unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
690.000 €
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