Einfamilienhaus in Ottenstein
EFH/ZFH · 31868 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
31868 Ottenstein
Straße
Korfesstraße 6
51.9468° N, 9.4057° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 10 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bad Pyrmont, 9,6 km
- ÖPNV
- Bus Ottenstein, Breite Straße (fußläufig), Bus Ottenstein, Breite Straße (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes EFH in Ottenstein mit Cashflow
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Ottenstein in der Korfesstraße 6 (31868). Eine Bushaltestelle ist in 150 Metern Fußwegentfernung erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Pyrmont, etwa 9,6 Kilometer entfernt; die Großstadt Hildesheim liegt rund 44 Kilometer weg.
Das vermietete Einfamilienhaus wird in der Auktion unter der Katalognummer P22-01-009 angeboten. Das Limit beträgt 33.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Vermietetes Einfamilienhaus in Ottenstein
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 33.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 62.000 Euro für vergleichbare Einfamilienhäuser in Niedersachsen. Unter 35 Vergleichsobjekten waren 11 verkauft; im Durchschnitt weichen Verkaufspreise um 36,1 % vom Limit ab. Das Objekt positioniert sich im unteren Marktsegment der Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf stabilen Cashflow aus Wohnvermietung setzen, sowie lokale Käufer aus der Region Hildesheim/Bad Pyrmont, die ein preisgünstiges Mietobjekt mit etabliertem Mieteinkommen suchen.
Chancen
- + Vermietete Immobilie generiert unmittelbar nach Erwerb laufende Mieteinnahmen.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht auch kleinere Investoren den Zugang zu Wohnimmobilienvermögen.
- + Buserreichbarkeit in 150 Metern sowie Nähe zu Bad Pyrmont sichert Infrastruktur-Anbindung.
Risiken
- − Die Objektbeschreibung enthält keine Details zu Bauzustand, Sanierungsstand oder Alter - Inspektionen vor Gebotsabgabe sind erforderlich.
- − Entfernung zu Großstädten (44 km) und Fachinfrastruktur (Schulen, Ärzte, Läden sind nicht erfasst) deuten auf ländlich geprägte Lage hin, was die Vermietbarkeit begrenzen kann.
- − Das Objekt ist bereits verkauft - es ist nicht mehr verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
33.000 €
Max
690.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte