Einfamilienhaus in Wangelnstedt
EFH/ZFH · 37627 · Niedersachsen
1 / 5 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Bad im Erdgeschoss 2025 kernsaniert und modernisiert Objektbeschreibung S. 2/3
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden Objektbeschreibung S. 2/3
- Teilweise ausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss Objektbeschreibung S. 2
- Freistehend mit einseitig angebauter Garage auf 251 m² Grundstück Objektbeschreibung S. 1
- Südausgerichteter Balkon im Obergeschoss Objektbeschreibung S. 3
- Keine Eintragungen in Grundbuch Abteilung II und III Objektbeschreibung S. 1
- Kein Denkmalschutz, Sanierungsgebiet oder Ensemble-/Milieuschutz Objektbeschreibung S. 1
- Läge im Geltungsbereich Flächennutzungsplan seit 2010, Innenbereich gemäß § 34 BauGB Objektbeschreibung S. 1
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37627 Wangelnstedt
Straße
Brink 3
51.8622° N, 9.6712° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Stadtoldendorf, 4,1 km
- ÖPNV
- Bus Linnenkamp (fußläufig), Bus Linnenkamp (fußläufig)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Sobald ein Termin feststeht, informieren wir Sie automatisch - sofern das Objekt auf Ihrer Merkliste liegt und der Besichtigungs-Alert aktiv ist.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Freistehendes EFH in Wangelnstedt Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das freistehende Einfamilienhaus steht in Wangelnstedt, Ortsteil der Gemeinde in Niedersachsen. Die Buslinie Linnenkamp hält in unmittelbarer Nähe (50 m). Der Bahnhof Stadtoldendorf liegt etwa 4 km entfernt, die nächste Großstadt Hildesheim ist gut 37 km weit weg.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und kann somit erworben werden, solange es verfügbar ist. Das Limit liegt bei 35.000 Euro. Das Haus wird nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 35.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 62.000 Euro der 35 vergleichbaren EFH/ZFH in der Region Niedersachsen. Das Preisniveau entspricht ungefähr 56 % des Regionalmedians und positioniert das Haus im unteren Preissegment. Historisch wurden 11 von 35 Vergleichsobjekten verkauft, mit einer durchschnittlichen Abweichung vom Schätzwert von 36,1 %.
Typische Bieter
Nachverkäufe ziehen typischerweise Investoren an, die nach Objekten mit bereits abgelaufenem Erstauktionstermin suchen, sowie Käufer, die spekulative Chancen oder Sanierungspotenziale in ländlichen Lagen nutzen wollen. Kleinere Gebote und Nachbargrundstücke interessieren sich oft für solche Preiseinstiegspunkte.
Chancen
- + Nachverkaufsstatus ermöglicht ggf. verhandelte Kaufbedingungen außerhalb starrer Auktionsabläufe.
- + Lage am ÖPNV (Bushaltestelle 50 m entfernt) bietet Mobilität ohne privates Fahrzeug.
- + Niedriges Limit eröffnet Chancen für Käufer mit kleinerem Budget oder für Investoren, die nach Sanierungsobjekten suchen.
Risiken
- − Deutlich unter Regionalmedian liegende Bewertung könnte auf erhebliche Mängel, erforderliche Sanierungsarbeiten oder ungünstige Strukturen hindeuten.
- − Ländliche Lage in Niedersachsen mit großen Entfernungen zu Großstädten (Hildesheim 37 km) schränkt den Nutzerkreis ein.
- − Fehlende Infrastruktur im Nahbereich (keine erfassten Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte im Fußbereich) kann Wohnattraktivität und Wertstabilität beeinträchtigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
690.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-19.
Weitere Objekte