Einfamilienhaus in Stadtoldendorf
EFH/ZFH · 37627 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37627 Stadtoldendorf
Straße
Bei der Kirche 6
51.8831° N, 9.6258° E
Beschreibung
EFH in Stadtoldendorf, zentral bei der Kirche
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Stadtoldendorf in Niedersachsen an der Adresse Bei der Kirche 6. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche deutet auf eine etablierte Wohnlage im Stadtkern hin. Weitere Informationen zur näheren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wurde in der Auktion der DGA AG mit einem Limit von 45.000 Euro angeboten und ist inzwischen verkauft. Es handelt sich um ein unvermietetes Einfamilienhaus ohne Denkmalschutz. Die Auktion ermöglichte einen zügigen Verkauf ohne klassische Maklerbeteiligung.
Empfehlung des Auktionators
Einfamilienhaus in Stadtoldendorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 45.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median vergleichbarer EFH/ZFH in Niedersachsen (62.000 Euro), was auf ein preiswertes Einstiegssegment hindeutet. Von den 35 Vergleichsobjekten in der Region wurden 11 verkauft; der durchschnittliche Preisabweichung beträgt 36,1 Prozent, was eine hohe Volatilität in dieser Kategorie signalisiert. Das günstige Limit positioniert das Haus im unteren Quartil des regionalen Marktes.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solche preiswerten Einfamilienhäuser in kleinstädtischem Kontext Kapitalanleger für Sanierungsprojekte, Selbstnutzer mit kleinerem Budget oder Investoren, die auf Lageentwicklung kalkulieren. Auch Nachbargrundbesitzer oder Abbruchinvestoren sind potenzielle Bieter.
Chancen
- + Zentrale Lage im Stadtkern mit Nähe zur Kirche bietet gute Fußgänger-Erreichbarkeit von Infrastruktur.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Käufern mit beschränktem Budget oder Investoren mit Sanierungsabsicht Marktpartizipation.
- + Auktionsformat schafft Planungssicherheit und Zeiteffizienz gegenüber klassischem Privatverkauf.
Risiken
- − Fehlende Detailinformationen zu Zustand, Baujahr und Ausstattung erschweren fundierte Gebotskalkulationen vor Ort-Besichtigung.
- − Hohe regionale Preisvolatilität (36,1 % durchschnittliche Abweichung) deutet auf Marktzyklen und Nachfrageunsicherheit hin.
- − Verkauft-Status zeigt, dass nachträgliche Marktanalyse wenig actionable ist; Realpreis und finale Erwerbsbedingungen sind nicht mehr einsehbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
690.000 €
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