Einfamilienhaus in Getelo
EFH/ZFH · 49843 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
49843 Getelo
Straße
Fasanenweg 1, Wochenendhaus Nr. 108
52.4838° N, 6.8620° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Westerhaar, 16 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Neuenhaus, 7,6 km
- ÖPNV
- Bus Horst (fußläufig), Bus Horst (fußläufig)
Beschreibung
Wochenendhaus in Getelo mit Busanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wochenendhaus liegt in Getelo (Niedersachsen, PLZ 49843) in ländlicher Umgebung. Die nächste Bushaltestelle (Horst) befindet sich etwa 400 Meter entfernt. Der Bahnhof Neuenhaus ist rund 7,6 Kilometer, die Großstadt Enschede etwa 29 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird in der Auktion mit einem Limit von 49.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist "Verkauft". Es handelt sich um ein unvermietetes Wochenendhaus ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives Ferienhaus in Getelo
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 49.000 Euro liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Objekte in der Region und Kategorie (Median: 62.000 Euro). In der Vergleichsgruppe (35 Objekte) ist dies ein günstiger Einstiegspreis; von 11 verkauften Objekten erzielte die Kategorie durchschnittlich 36,1 % über Limit.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Wochenendnutzer und Kapitalanleger, die auf preisgünstige Erholungsimmobilien in ländlichen Regionen Niedersachsens abzielen. Auch Käufer aus dem angrenzenden niederländischen Raum (Enschede knapp 30 km entfernt) können Interesse zeigen.
Chancen
- + Deutlich unter Regionalmedian positioniert - Preis-Einstiegsobjekt für Wochenendnutzer.
- + Busanbindung vorhanden (400 m zur Haltestelle Horst), keine völlige Isolation.
- + Verkauft - bewährte Verkäuflichkeit dieser Objektart in der Lage.
Risiken
- − Ländliche Alleinlage ohne Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, Schulen nicht fußläufig erreichbar).
- − Große Distanzen zu Ballungsräumen (29 km bis Enschede, 16 km bis Autobahn A 6) begrenzen Nutzungsfrequenz.
- − Wochenendhaus-Kategorie mit typischerweise niedriger Eigennutzungs- und Vermietungsquote; Erhaltungskosten für saisonale Nutzung können relativ hoch ausfallen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
690.000 €
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