Calbe (Saale)
GRD/BG · 39240 · Sachsen-Anhalt
Beschreibung
Gewerbliche Baufläche Calbe Saale
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Calbe an der Saale liegt zwischen Magdeburg und Bernburg - ein Industriestandort mit Stahl- und Chemiegeschichte, der an der Verbindungsachse A14/B183 liegt. Diese gewerbliche Baufläche übergibt planungsrechtlich gesichertes Baurecht ohne Vornutzung und ohne Vertragsbindung.
Im GRD/BG-Segment Sachsen-Anhalt liegt das Limit von 2.200 Euro mehr als doppelt über dem Segment-Median von 1.000 Euro - der gewerbliche Baurechtscharakter begründet den Aufschlag. Mit einer durchschnittlichen Steigerung von 400,4 Prozent im Segment und 188 Vergleichsobjekten ist die Streuung erheblich. Gewerbliche Bauflächen an der Saale mit A14-Erreichbarkeit sind ein klar abgrenzbares Produkt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Sachsen-Anhalt; gewerbliches Baurecht als Aufschlag-Faktor; Limit über Segment-Median; Saale-Achse mit A14-Zugang.
Typische Bieter
Gewerbetreibende, Logistiker, industrielle Flächensucher im Saale-Korridor.
Chancen
- + Planungsrechtlich gesichertes Gewerbebaurecht
- + A14 und Saale-Lage als Infrastrukturargument
- + Calbe: etablierter Gewerbestandort
Risiken
- − Calbe: kleiner Standort mit begrenztem Nachfrage-Einzugsgebiet
- − Industriestandort: Altlastenprüfung empfohlen
- − Flächengröße unbekannt - kein Wertansatz möglich
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
2.200 €
Max
689.000 €
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