Kempen Niederrhein
GRD/BG · 47906 · Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Grundstücke am Niederrhein, Kempen
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 18.4.2026.
Kempen am Niederrhein - eine mittelalterliche Kreisstadt in NRW, 30 km von Düsseldorf, bekannt als Geburtsstadt Thomas a Kempis. Die unbebauten Grundstücke stehen in einem westdeutschen Marktumfeld, das strukturell andere Bewertungsmaßstäbe setzt als ostdeutsche Vergleichslagen.
NRW-Grundstücks-Auktionen dieser Kategorie haben in 9 von 31 Fällen den Zuschlag erhalten, mit einem Delta von 116,1 Prozent - ein Markt, der über Limit handelt, aber moderater als Ostdeutschland. Das Limit von 1.800 Euro bewertet die unbebauten Flächen als Bodenpositionen in einem wirtschaftsstarken Einzugsbereich.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Kempen NRW, 30 km Düsseldorf. Westdeutscher Markt mit höherem Basisniveau. Moderate Verkaufsquote 29%.
Typische Bieter
Niederrhein-Investor, Bauplatz-Suchende, Düsseldorf-Einzugsgebiet-Käufer.
Chancen
- + Düsseldorf-Nähe als strukturelles Nachfrage-Fundament
- + NRW-Markt mit höherem Preisniveau als Ostdeutschland
- + Kreisstadt-Lage mit kommunaler Stabilität
Risiken
- − Limit niedrig für NRW-Verhältnisse, Zustand/Größe unklar
- − Keine Umgebungsdaten verfügbar
- − Delta-Potenzial niedriger als im Osten
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1.800 €
Max
1.495.000 €
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