Grundstück in Kempen Niederrhein
GRD/BG · 47906 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47906 Kempen Niederrhein
Straße
Flur 1, Flurstücke 367 und 368
51.4163° N, 6.4857° E
Besichtigung
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Beschreibung
2 Grundstücke in Kempen am Niederrhein, unverbaut
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die unbebauten Grundstücke liegen in Kempen am Niederrhein (PLZ 47906) und sind als Flurstücke 367 und 368 in Flur 1 erfasst. Kempen gehört zum Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und liegt in der niederrheinischen Flachlandregion. Näheres zur unmittelbaren Umgebung und Erschließung ist nicht dokumentiert.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Auktionslimit beträgt 1.800 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht eine unmittelbare Teilnahme am Bietverfahren.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.800 Euro liegt das Objekt im unteren Mittelfeld der 36 Vergleichsgrundsätze in der Region (Median: 2.000 Euro). Die Vergleichsobjekte zeigen hohe Volatilität (Spanne 1 bis 1.495.000 Euro); bei den 9 verkauften Objekten lag der durchschnittliche Zuschlagspreis um 116 Prozent über dem Limit. Ein sehr niedriges Limit deutet auf unternutzte oder schwer vermarktbare Flächen hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksmakler, Investoren mit Parzellierungs- oder Konsolidierungsabsicht, Anlieger, die Nachbarflächen erwerben möchten, sowie Spekulanten auf Entwicklungspotenzial in der Region.
Chancen
- + Zwei zusammenhängende Flurstücke ermöglichen flexible Nutzungskonzepte oder Parzellierungsoptionen.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit von 1.800 Euro ermöglicht Bieter mit geringem Kapitalbudget.
- + Historisch hohe Zuschlagsergebnisse in der Kategorie (avg. 116 % über Limit) deuten auf anhaltende Nachfrage hin.
Risiken
- − Fehlende Angaben zu Erschließung, Bebaubarkeit und Bodenqualität machen die Verwertbarkeit unklar.
- − Sehr niedriges Limit kann auf Vermarktungsschwächen hinweisen; Flächennutzung oder Belastungen möglich.
- − Zweistellige Limitdifferenzen und große Spreizung der Vergleichswerte erschweren Wertprognosen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1.800 €
Max
1.495.000 €
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