Grundstück in Wegberg
GRD/BG · 41844 · Nordrhein-Westfalen
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Lage
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Beschreibung
2 Waldflächen im Klinkumer Busch bei Wegberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die zwei Waldflächen liegen im Waldgebiet Klinkumer Busch in Wegberg, Nordrhein-Westfalen, unweit der niederländischen Landesgrenze. Das Waldgebiet befindet sich in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenzregion und ist Teil der naturräumlichen Ausstattung des Wegberger Raumes.
Das Objekt wird als Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 2.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell, das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 2.000 Euro entspricht dem Median vergleichbarer Grundstücke und Waldgrundstücke in Nordrhein-Westfalen. Bei 36 Vergleichsobjekten in der Region und Kategorie variieren die Limits erheblich (1 bis 1.495.000 Euro), was auf sehr heterogene Waldgrundstücke hindeutet. Mit einer durchschnittlichen Preissteigerung von 116,1 Prozent bei verkauften Objekten zeigt sich ein aktiver Sekundärmarkt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Waldbesitzer, Forstbetriebe, Naturschutzverbände sowie private Investoren mit Interesse an Forstwirtschaft oder Naturflächenbewahrung. Die Grenzlage kann auch für Käufer interessant sein, die grenzüberschreitende Waldbestände zusammenfassen möchten.
Chancen
- + Waldgrundstücke erfahren durch steigende Nachfrage nach Flächen mit Ressourcenpotenzial und Klimaschutzzielen eine wachsende Nachfrage.
- + Das Limit von 2.000 Euro liegt im unteren Spektrum und macht das Objekt niedrigschwellig zugänglich.
- + Die Lage im etablierten Waldgebiet deutet auf forstwirtschaftliche Nutzbarkeit hin.
Risiken
- − Mangelnde detaillierte Flächenangaben (Größe, Bestockung, Rechtsverhältnisse) erschweren eine fundierte Werteinschätzung.
- − Waldgrundstücke dieser Größenordnung verfügen häufig über Zuschlag- oder Wegegebühren durch Forstbehörden oder Nachbarn.
- − Geringe Zahl von bis dato realisierten Verkäufen (9 von 36 in der Vergleichsgruppe) weist auf niedrige Liquidität dieser Objektklasse hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
2.000 €
Max
1.495.000 €
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