Grundstück in Xanten
GRD/BG · 46509 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
46509 Xanten
Straße
Flur 3, Flurstück 646
51.6456° N, 6.4760° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Unbebautes Grundstück in Xanten
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Xanten in Nordrhein-Westfalen (Flurstück 646, Flur 3, PLZ 46509). Xanten ist eine Stadt am unteren Niederrhein mit historischen Wurzeln und verkehrsgünstiger Lage. Die unmittelbare Umgebungsstruktur wird durch die verfügbaren Daten nicht näher beschrieben.
Das unbebaute Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Auktionslimit beträgt 2.000 Euro. Das Objekt hat derzeit den Status „Aktuell" und unterliegt weder Denkmalschutz noch ist es vermietet.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 2.000 Euro entspricht exakt dem Medianwert der 36 vergleichbaren Grundstücke in der Region und Kategorie. Von neun verkauften Objekten dieser Art erreichte der Durchschnitt 116,1 Prozent des Limitpreises, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet. Die Preisspanne der Vergleichsobjekte reicht von 1 Euro bis 1.495.000 Euro und zeigt, dass kleine Grundstücke wie dieses in einem stabilen unteren Segment positioniert sind.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekulanten, Privatpersonen mit lokalem Bezug zu Xanten und Investoren, die kleinere Parzellen zur Sammelbildung erwerben. Auch Anlieger könnten Interesse an einer Grundstückserweiterung haben.
Chancen
- + Median-Limit-Positionierung: Der Preis entspricht exakt dem statistischen Durchschnitt vergleichbarer Grundstücke in der Region.
- + Niedrige Einstiegsschwelle: Das geringe Limit von 2.000 Euro ermöglicht breite Bieterpartizipation auch von Interessenten mit kleinerem Budget.
- + Solide Vermarktungshistorie: Die Verkaufsquote in der Kategorie (9 von 36 vergleichbare Objekte verkauft) zeigt etablierte Nachfrage.
Risiken
- − Fehlende Kontextinformationen: Ohne Angaben zur Flächengröße, Verfügbarkeit von Versorgungsleitungen oder Zonierung lässt sich die Nutzbarkeit nicht bewerten.
- − Anonyme Lokalisierung: Die reine Flurstückbezeichnung ohne Beschreibung der Lage (zentral/peripher, Nachbarschaft) mindert die Attraktivität für ortsunkundige Bieter.
- − Hohe Volatilität im Segment: Die Vergleichsobjekte zeigen eine Preisspanne von 1 bis 1.495.000 Euro - für kleine Grundstücke ist die Marktbewertung heterogen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
2.000 €
Max
1.495.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte