Roetgen
GRD/BG · 52159 · Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Grünland mit Gehölzen nahe Belgischer Grenze, Roetgen
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 18.4.2026.
Roetgen liegt an der belgischen Grenze im Nordteil der Eifel - ein Raum, der durch den Nationalpark Eifel und die Grenzlage eine eigene Identität hat. Diese Landwirtschafts- und Grünlandfläche mit Gehölzbewuchs liegt in diesem Grenzraum, der zwischen niederländischem, belgischem und deutschem Einzugsgebiet vermittelt.
Das NRW-Segment verzeichnet bei 9 Verkäufen und einem Übergebot von 116 Prozent eine moderate Marktaktivität. Das Limit von 1.700 Euro liegt unter dem Segment-Median von 2.000 Euro. Grenznahe Lagen erschließen einen grenzüberschreitenden Käuferkreis, der den regionalen Markt erweitert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
NRW GRD/BG, Roetgen an belgischer Grenze, Nationalpark Eifel-Umfeld. Limit unter Segment-Median. Grenzübergreifender Käuferkreis als Besonderheit.
Typische Bieter
Grenzüberschreitende Käufer aus Belgien und Niederlanden, Eifel-Landwirte, Naturschutz-Investoren
Chancen
- + Grenzlage zu Belgien erweitert Käuferkreis über nationale Grenzen
- + Nationalpark Eifel als Lagequalifikator
- + Limit unter Segment-Median als günstiger Einstieg
- + Gemischte Nutzungsstruktur (Landwirtschaft/Gehölz) mit Flexibilität
Risiken
- − Nationalparknähe mit möglichen Naturschutz-Einschränkungen
- − Hanglage mit möglicherweise begrenzter landwirtschaftlicher Nutzbarkeit
- − 9 NRW-Vergleichsverkäufe - begrenzte Datenbasis
- − Grenzregion mit strukturellen Abhängigkeiten
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1.700 €
Max
1.495.000 €
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