Grundstück in Roetgen
GRD/BG · 52159 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
52159 Roetgen
Straße
Nahe Schwerzfelder Straße bzw. nahe Mühlenstraße
50.6374° N, 6.1812° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Grünlandfläche mit Gehölzbewuchs nahe belgischer Grenze
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Roetgen in Nordrhein-Westfalen nahe der Belgischen Grenze. Die Fläche befindet sich in der Nähe der Schwerzfelder Straße beziehungsweise der Mühlenstraße. Es handelt sich um Landwirtschafts- und Grünlandfläche mit teilweisem Gehölzbewuchs.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Das Limit liegt bei 1.700 Euro. Die Fläche ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.700 Euro liegt das Objekt unter dem Median von 2.000 Euro vergleichbarer Grundstücke in der Region. In der Kategorie wurden 9 von 36 Vergleichsobjekten verkauft, durchschnittlich zu 116 Prozent des Limits. Die Spanne der Vergleichslimits reicht von 1 bis 1.495.000 Euro, was eine heterogene Marktlage bei Landwirtschaftsflächen in Nordrhein-Westfalen anzeigt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte aus der Region, Investoren in Grünflächen oder Naturschutzorganisationen. Auch Käufer mit Interesse an Waldbewirtschaftung oder Landschaftsentwicklung können relevant sein.
Chancen
- + Günstige Eröffnung unter Regionalmedian ermöglicht breite Bieterbasis bei niedrigem Einstiegsniveau.
- + Grenznähe zu Belgien kann für grenzüberschreitende Projekte oder Landwirtschaftsbetriebe attraktiv sein.
- + Gehölzbewuchs bietet Nutzungsoptionen im Bereich Forstwirtschaft oder Naturschutz neben reiner Grünlandnutzung.
Risiken
- − Kleine Objektgröße und Limit deuten auf fragmentierte oder wenig werthaltige Fläche hin; Vermarktung erfordert regionale Fachkenntnis.
- − Heterogene Marktvergleiche (Span 1 bis 1,4 Mio. Euro) erschweren zuverlässige Preisannahmen für kleinere Agrarflächen.
- − Grenzlage kann Nutzungsbeschränkungen (Grenzkontrolle, grenzüberschreitende Rechte) mit sich bringen, die im Angebot nicht dargestellt sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1.700 €
Max
1.495.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte