Meinerzhagen
GRD/BG · 58540 · Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Waldfläche Sauerland, Meinerzhagen NRW
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 18.4.2026.
Das westliche Sauerland um Meinerzhagen gehört zu den Mittelgebirgslagen, in denen Waldflächen die Topografie dominieren und Grundstücksbesitz forstlich gedacht wird. Diese Waldfläche liegt in einem Raum, der zwischen dem Ruhrgebiet und dem ländlichen Sauerland vermittelt.
Das nordrhein-westfälische Segment zeigt mit 9 Verkäufen aus 31 Positionen und einem Übergebot von 116 Prozent eine moderate, aber reale Marktaktivität. Das Limit von 2.400 Euro entspricht dem Segment-Median - ein ausgewogener Ausgangspunkt. Das Maximum von 1.495.000 Euro dokumentiert, welche Bandbreite das NRW-Segment kennt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
NRW GRD/BG, Sauerland. 31 Vergleichsobjekte, 9 Verkäufe, Median 2.000 EUR, Max 1.495.000 EUR, 116% Übergebot. Limit entspricht Segment-Median.
Typische Bieter
Sauerland-Waldinteressenten, Ruhrgebiet-nahe Erholungsgrundstück-Käufer, Forstinvestoren
Chancen
- + Sauerland als etablierte Freizeitregion mit Nachfrage aus dem Ruhrgebiet
- + Moderate Übergebot-Rate (116%) bei realer Transaktionstiefe
- + Außergewöhnliche Bandbreite bis 1,5 Mio. EUR im Segment
- + NRW als bevölkerungsreichstes Bundesland mit breiter Käuferbasis
Risiken
- − Limit auf Segment-Median - kein Preisvorteil
- − Reines Forstgrundstück ohne Bebauungsrecht
- − Sauerland mit saisonal geprägter Nutzungsattraktivität
- − Forstliche Kleinpositionen mit begrenzten Ertragsaussichten
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
2.400 €
Max
1.495.000 €
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