Schwanebeck b Oschersleben
MFH/WGH · 39397 · Sachsen-Anhalt
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Quedlinburg-Mitte, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Nienhagen (Halberst), 3,8 km
- Universität
- Hochschule Harz - Campus Halberstadt, 9,6 km
- Krankenhaus
- AMEOS Klinikum St. Salvator Halberstadt, 8,8 km
- ÖPNV
- Bus Schwanebeck, Sekundarschule (fußläufig), Bus Schwanebeck, Sekundarschule (fußläufig)
Beschreibung
Mehrfamilienhaus im Vorharz
KI-gestützt aus Objektdaten und 87 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Schwanebeck bei Oschersleben liegt im Vorharz, von Halberstadt aus über Regionalbahn erreichbar und 40 Kilometer von Magdeburg entfernt. Das Mehrfamilienhaus steht in einem Dorfkern, wo Apotheke und Busanbindung fußläufig verfügbar sind - eine Grundstruktur, die Vermietbarkeit stützt.
Sachsen-anhaltinische Mehrfamilienhäuser haben in 79 Auktionen eine Verkaufsquote von 56 Prozent erreicht, Median bei 199.000 Euro, Bieterdelta 30,6 Prozent. Das Limit von 1.000 Euro positioniert das Objekt weit unter Kategorien-Median. Die Hochschule Harz liegt im Einzugsbereich - ein Aspekt, der für Anleger-Kalkulation relevant ist.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Stabiles MFH-Segment in Sachsen-Anhalt (56% Verkaufsquote, 30,6% Delta). Limit 1.000 EUR weit unter Median 199.000 EUR - hohes rechnerisches Aufwärtspotenzial.
Typische Bieter
Kapitalanleger, Bestandshalter, Investoren mit Vermietungsstrategie im Vorharz
Chancen
- + Nahversorgung (Apotheke) und ÖPNV fußläufig
- + Hochschule Harz (Halberstadt-Campus) im Einzugsbereich - Mietergruppe Studierende
- + AMEOS Klinikum Halberstadt als stabiler Arbeitgeber in der Region
- + Solide kategoriale Verkaufsquote
Risiken
- − Leerstand - kein bestehender Mietertrag
- − Keine Angaben zu Zustand, Wohneinheiten, Fläche
- − Kleines Dorf mit begrenztem lokalem Mietmarkt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 87 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
180.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
4.590.000 €
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