Mehrfamilienhaus in Schwanebeck b Oschersleben
MFH/WGH · 39397 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39397 Schwanebeck b Oschersleben
Straße
Auf der Freiheit 16
51.9682° N, 11.1227° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Quedlinburg-Mitte, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Nienhagen (Halberst), 3,8 km
- Universität
- Hochschule Harz - Campus Halberstadt, 9,6 km
- Krankenhaus
- AMEOS Klinikum St. Salvator Halberstadt, 8,8 km
- ÖPNV
- Bus Schwanebeck, Sekundarschule (fußläufig), Bus Schwanebeck, Sekundarschule (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
MFH in Schwanebeck b. Oschersleben ab 1.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schwanebeck bei Oschersleben in Sachsen-Anhalt. Die Rats-Apotheke ist fußläufig erreichbar (100 m), eine Bushaltestelle liegt 150 m entfernt. Der Bahnhof Nienhagen (Haltepunkt) ist etwa 3,8 km entfernt; Magdeburg erreicht man in knapp 40 km Entfernung.
Das Objekt wird in einer Internetauktion der DGA AG zu einem Eröffnungslimit von 1.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht vermietet. Vergleichbare Mehrfamilienhäuser in der Region erzielen im Median ein Limit von etwa 195.000 Euro.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Eröffnungslimit von 1.000 Euro liegt dieses Mehrfamilienhaus um mehrere Größenordnungen unter dem regionalen Median von 195.000 Euro und dem Minimum von 10.000 Euro in der Kategorie. Von 86 vergleichbaren Objekten in Sachsen-Anhalt erreichten 44 einen Verkauf; die Objekte erzielten im Schnitt eine Steigerung von 30,6 % über das Limit hinaus. Ein so niedriges Eröffnungslimit deutet entweder auf erhebliche Mängel oder einen Sonderfall hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solche Objekte Investoren aus der Region, Handwerksbetriebe für Sanierungsprojekte, sowie Spekulanten auf Verwertungspotenzial. In ländlichen Regionen Sachsen-Anhalts können auch private Käufer mit Plänen zur Selbstnutzung oder Vermietung nach Sanierung Interesse zeigen.
Chancen
- + Extrem niedriges Eröffnungslimit eröffnet Handlungsspielraum für Sanierer oder Umwandlungsprojekte.
- + Regionalmarkt mit durchschnittlicher Steigerungsquote von 30,6 % über Limit (44 von 86 Objekten verkauft) zeigt nachhaltige Nachfrage.
- + Nähe zu Hochschule Harz (9,6 km) und AMEOS Klinikum (8,8 km) könnte Nachfrage nach Wohnraum durch Pendler oder Mitarbeiter indizieren.
Risiken
- − Das extrem niedrige Limit von 1.000 Euro lässt auf erhebliche Bau- oder Rechtsmängel schließen, deren Umfang und Kosten nicht dokumentiert sind.
- − Lage in dünn besiedelter Gegend (Schwanebeck): eingeschränkte Nachbarinfrastruktur (keine KiTas, Schulen oder Ärzte im Radius gelistet), schwächere Vermietungsquoten wahrscheinlich.
- − Aktuell nicht vermietet ohne Angabe des Bauzustands: Renovierungsbedarf könnte erheblich sein und Investitionen vor Ertragsfähigkeit erfordern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
4.590.000 €
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