Nemsdorf-Göhrendorf
MFH/WGH · 06268 · Sachsen-Anhalt
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Parkplatz Querfurter Platte, 7,0 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Nemsdorf-Göhrendorf, fußläufig
- Krankenhaus
- Carl-von-Basedow-Klinikum, 4,0 km
- ÖPNV
- Bus Göhrendorf (fußläufig), Bus Göhrendorf (fußläufig)
- Supermarkt
- Landmarkt Putzer (1,6 km), Landmarkt Putzer (1,6 km)
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Halle-Einzugsgebiet
KI-gestützt aus Objektdaten und 87 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Nemsdorf-Göhrendorf im Saalekreis liegt im Einzugsgebiet von Halle (Saale) - knapp 26 Kilometer von einer Großstadt, die Universitätsbetrieb und wachsenden Wohnungsmarkt verbindet. Das leerstehende Wohn- und Geschäftshaus steht an einem Haltepunkt der Regionalbahn, mit Busanschluss direkt am Objekt und dem Carl-von-Basedow-Klinikum im Einzugsbereich.
Sachsen-anhaltinische Mehrfamilienhäuser haben in 79 Auktionen einen Median von 199.000 Euro erreicht und lagen durchschnittlich 30,6 Prozent über Limit - 44 von 79 Objekten wurden verkauft. Das Limit von 1.000 Euro steht weit unter dem Kategorien-Median und öffnet ein breites Bieterfenster. Wer Halle als Einzugsgebiet kennt, versteht den Kontext.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Starke kategoriale Performance (56% Quote, 30,6% Delta) in Sachsen-Anhalt. Halle-Nähe (26 km) als Nachfrage-Anker für Umlandkäufer.
Typische Bieter
Halle-affine Investoren, Umlandentwickler, Selbstnutzer mit Regionalanbindung
Chancen
- + Regionalbahn-Haltepunkt (650 m) - strukturell für Mieter ohne PKW relevant
- + 26 km von Halle (Saale) - Universitätsstadt mit Wohnungsnachfrage
- + Carl-von-Basedow-Klinikum im Einzugsbereich als Arbeitgeber-Anker
- + Limit 1.000 EUR weit unter Median 199.000 EUR
Risiken
- − Leerstand - keine Mieteinnahmen
- − Keine Angaben zu Zustand, Geschossen oder Fläche
- − Kleines Dorf - begrenzter lokaler Mietmarkt
- − Supermarkt nicht im fußläufigen Radius (1,6 km)
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 87 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
180.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
4.590.000 €
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