Elsteraue
MFH/WGH · 06729 · Sachsen-Anhalt
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 15 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Meuselwitz (KB), 5,1 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 8,3 km
- Kita
- 1,2 km
- ÖPNV
- Bus Staschwitz (fußläufig), Bus Staschwitz (fußläufig)
Beschreibung
Wohnhaus im Leipzig-Einzugsgebiet
KI-gestützt aus Objektdaten und 87 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Elsteraue im Burgenlandkreis - ein Wohnhaus mit Nebengelass im Elstarauen-Naturraum, knapp 30 Kilometer von Leipzig entfernt. Eine Kita ist im Einzugsgebiet, die Busanbindung liegt direkt am Objekt - eine Grundstruktur, die Familien-Selbstnutzung wie Vermietung gleichermaßen trägt.
Sachsen-anhaltinische Mehrfamilienhäuser und Wohnhäuser haben in 79 Auktionsrunden einen Median von 199.000 Euro erreicht und lagen 30,6 Prozent über Limit - das Limit von 1.000 Euro kommuniziert einen Ausgangspunkt, der weit unter Marktmitte liegt. Leipzig im 30-Kilometer-Radius schafft einen Erreichbarkeitskontext, der über das ländliche Sachsen-Anhalt hinausgeht.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Leipzig-Nähe (30 km) als überregionaler Nachfrage-Anker. Busanbindung direkt am Objekt stützt Mietbarkeit.
Typische Bieter
Leipzig-affine Käufer, Selbstnutzer-Familien, Kleinvermieter
Chancen
- + Direkte Busanbindung (50 m) - hohe ÖPNV-Erreichbarkeit
- + Kita im Einzugsgebiet (1,2 km) für Familien relevant
- + 30 km von Leipzig - realistische Pendeldistanz
- + Wohnhaus mit Nebengelass - Nutzungsflexibilität
Risiken
- − Keine Supermarkt-Infrastruktur fußläufig
- − Keine Angaben zu Wohnfläche, Zustand
- − SRH Klinikum Zeitz (8 km) - Gesundheitsversorgung nicht fußläufig
- − Autobahn-Entfernung von 15 km reduziert Erreichbarkeitskomfort
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 87 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
180.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
4.590.000 €
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