Grundstück in Muldestausee
GRD/BG · 06674 · Sachsen-Anhalt
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Lage
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Beschreibung
Unbebautes Grundstück in Muldestausee
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das unbebaute Grundstück liegt in Muldestausee, Sachsen-Anhalt (PLZ 06674). Muldestausee ist eine Gemeinde im Landkreis Arnsberger Land mit Nähe zu Gewässern und ländlicher Prägung. Die genaue Lagebezeichnung und Verkehrsanbindung sind aus den vorliegenden Daten nicht dokumentiert.
Das Objekt wird als Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 3.000 Euro handelt es sich um ein Einstiegssegment im regionalen Grundstücksmarkt. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht sofortigen Zugriff für Bieter.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 3.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 1.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Sachsen-Anhalt. Unter 208 erfassten Vergleichsobjekten der Kategorie wurden allerdings nur 8 verkauft, was auf ein dünn besetztes oder volatile Marktsegment hindeutet. Der durchschnittliche Preissprung im Segment beträgt etwa 497 Prozent, was erhebliche Schwankungen zwischen Schätzung und Zuschlag signalisiert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekulanten, Landwirte oder regionale Investoren, die kleine Flächen zur Pufferung oder langfristigen Bebauung suchen. Bei diesem Limit auch Selbstnutzer mit kleinerem Budget.
Chancen
- + Einstiegspreis ermöglicht niedrige Eigenkapitalbarriere und Finanzierungsmöglichkeit für Kleininvestoren.
- + Lage an Muldestausee kann Erholungs- oder Freizeitwertpotenzial aufweisen, je nach Nähe und Nutzungszulassung.
- + Transparente Auktion schafft Planungssicherheit und Zugang zu verifizierten Daten des Grundbuches.
Risiken
- − Extrem dünne Verkaufsquote (8 von 208 Objekten) deutet auf Absatzprobleme oder restriktive Regulierung in diesem Segment.
- − Fehlende Angaben zu Größe, Bebauungsmöglichkeit und Infrastrukturanbindung machen eine seriöse Nutzenbewertung unmöglich.
- − Massive Preisschwankungen (Median 1.000 Euro, Max. 689.000 Euro) zeigen, dass Vergleichbarkeit gering ist und Spekulationen vorherrschen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
3.000 €
Max
689.000 €
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