Grundstück in Chorin
GRD/BG · 16230 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16230 Chorin
Straße
nahe Schönhof und L 23
52.9272° N, 13.7976° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldfläche bei Chorin an der Landesstraße 23
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Chorin in Brandenburg nahe Schönhof und der Landesstraße 23. Chorin ist eine Gemeinde im Landkreis Barnim mit guter Anbindung an die Berliner Agglomeration. Die Region ist geprägt durch Wald- und Seenlandschaft mit stabiler Nachfrage nach Forstflächen.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Mit einem Limit von 3.000 Euro liegt die Waldfläche im unteren bis mittleren Preissegment der regionalen Vergleichsobjekte. Der aktuelle Verkaufsstatus eröffnet dem Bieter unmittelbare Zuschlagschance ohne Nachverkauf-Restriktionen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 3.000 Euro Limit liegt das Objekt über dem regionalen Median von 2.000 Euro, aber deutlich unter dem Durchschnitt von 4.860 Euro (bei 143 % avgDelta). Von 270 vergleichbaren Grundstücken in Brandenburg wurden 29 verkauft - ein Indiz für zögerliche, aber stabile Nachfrage nach kleineren Waldparzellen. Das Limit positioniert das Objekt als realistisch bepreistes Einstiegssegment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Waldbesitzer mit Expansionsabsicht, Forstwirtschaftsbetriebe aus der Region, Investoren in Biomasse-Projekte und gelegentlich Naturschutzorganisationen. Auch Käufer mit Immobilien-Portfolio suchen preiswerte Forstflächen zur Vermögensstreuung.
Chancen
- + Preisgünstiger Markteinstieg: Das Limit von 3.000 Euro ermöglicht kleineren Akteuren und Neueigentümern Zugang zu Waldflächen ohne Kapitalbarriere.
- + Regionale Nachfrage stabil: Die Chorin-Region mit Seenlandschaft und Forstbestand zieht kontinuierliche Interessenten an - kein Nischen-Segment.
- + Verkehrslage: Nähe zur Landesstraße 23 vereinfacht Zufahrt für Forstwirtschaft und Verwaltung, vermeidet Waldwegs-Isoliertheit.
Risiken
- − Unbekannte Flächengröße: Die Beschreibung nennt keine Hektarzahl oder Quadratmeterangabe - Bieter müssen extern recherchieren oder vor Ort prüfen.
- − Waldzustand unbekannt: Alter, Baumbestand, Bestockungsgrad und Hiebbarkeit sind nicht beschrieben; der reale Ertragswert bleibt ungeklärt.
- − Liquidiätsrisiko klein: Mit 3.000 Euro Limit ist die Fläche in Ballungsräumen kaum als Anlage attraktiv, Wiedererwerb dauert länger als bei ETW oder Ackerland.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
3.000 €
Max
995.000 €
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