Grundstück in Angermünde
GRD/BG · 16278 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16278 Angermünde
Straße
B2/ Straße `Berliner Tor`
52.9932° N, 13.9831° E
Besichtigung
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Beschreibung
Wald- und Gartenfläche an der B2 in Angermünde
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Angermünde an der B2/Straße 'Berliner Tor'. Angermünde ist eine Stadt in der Uckermark und verfügt über eine historische Altstadt mit zentraler Infrastruktur. Die Lage an einer Bundesstraße bietet Anbindung zu überregionalen Verkehrsrouten.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten und ist derzeit aktuell verfügbar. Mit einem Limit von 18.000 Euro liegt es deutlich über dem regionalen Median für Waldgrundstücke und Gartenflächen in Brandenburg. Das Grundstück ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 18.000 Euro positioniert das Objekt im oberen Drittel des regionalen Markts: Der Median der 270 erfassten Vergleichsobjekte liegt bei 2.000 Euro, das Maximum bei 995.000 Euro. Die bisherige Verkaufsquote (29 von 270 Objekten, ~11%) deutet auf einen selektiven Markt hin; die durchschnittliche Preissteigerung über Limit (143%) zeigt, dass Waldgrundstücke mit Lagevorteilen Kaufinteresse wecken.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Waldbesitzer, lokale Gärtner und Pächter, die bestehende Nutzungen ausbauen oder sichern möchten, sowie Kapitalanleger, die auf Wertsteigerungen in der Uckermark spekulieren. Gelegentlich interessieren sich auch Wochenendhaus-Besitzer für zusammenhängende Grünflächen.
Chancen
- + Unmittelbare Nähe zur B2 ermöglicht gewerbliche Nutzungen (z. B. Gartenbau, Forstwirtschaft) mit guter Erreichbarkeit.
- + Lage an der Straße 'Berliner Tor' suggeriert Ortsrandlage mit potenzieller Entwicklungsfähigkeit bei zukünftiger Umnutzung.
- + Kombinierte Wald- und Gartenfläche bietet flexible Nutzungsoptionen für Privatwirtschaft oder Hobbyisten.
Risiken
- − Über dem regionalen Median liegendes Limit könnte Gebote abschrecken, wenn keine Besonderheiten (Größe, Bebauungsplan-Status, Bodenqualität) belegt sind.
- − Fehlende Informationen zu Größe, Form und genauen Grenzen des Grundstücks erschweren die Wertbeurteilung für Bieter.
- − Waldgrundstücke unterliegen oft forstwirtschaftlichen Auflagen, die nicht im Text erwähnt, aber relevant sein können.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
18.000 €
Max
995.000 €
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