Grundstück in Gerbstedt
GRD/BG · 06347 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06347 Gerbstedt
Straße
Flur 4, Flurstück 147/2 und Flur 8, Flurstück 23/11
51.6010° N, 11.6295° E
Besichtigung
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Beschreibung
2 unbebaute Grundstücke in Gerbstedt
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Grundstücke liegen in Gerbstedt in Sachsen-Anhalt (PLZ 06347). Es handelt sich um zwei unbebaute Flurstücke (Flur 4, Flurstück 147/2 und Flur 8, Flurstück 23/11). Nähere Informationen zur unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wird in der Internetauktion angeboten. Mit einem Limit von 8.000 Euro liegt es deutlich oberhalb des regionalen Medianwertes für unbebaute Grundstücke. Das Objekt ist verfügbar und wird aktuell zum Verkauf gestellt.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 8.000 Euro Limit liegt dieses Objekt am oberen Ende der regionalen Preisspanne für unbebaute Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median: 1.000 Euro, max. Vergleich: 689.000 Euro). Die Preisspanne in der Kategorie ist jedoch sehr breit, was auf stark unterschiedliche Flächengrößen und Lagen hindeutet. Von 208 Vergleichsobjekten wurden 8 verkauft; der durchschnittliche Preisabschlag lag bei knapp 497 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren, die mit kleinen Grundstückspaketen kalkulieren, Spekulanten auf künftige Bebaubarkeit, oder Nachbarn, die Flurstücke zusammenlegen möchten.
Chancen
- + Niedriger absoluter Einstiegspreis schafft niedrige Risikobarriere für Grundstücksammler.
- + Lage in Sachsen-Anhalt kann für regionale Entwickler oder Landwirtschaft relevant sein.
- + Paketangebot (2 Flurstücke) ermöglicht flexible Nutzungsoptionen.
Risiken
- − Fehlende Informationen zu Flächengrößen, Verkehrsanbindung und Bebauungsplan erschweren die Preisbewertung erheblich.
- − Historisch niedriges Verkaufsquote in der Kategorie (8 von 208, ~3,8%) deutet auf hohe Passquotenrisiken hin.
- − Hohe durchschnittliche Preisabschläge (496,9%) bei verkauften Objekten deuten auf häufige Limitunterbietungen in der Kategorie.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
8.000 €
Max
689.000 €
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