Waltershausen
GRD/BG · 99880 · Thüringen
Beschreibung
Kleinstflächen Waltershausen, Thüringer Wald-Rand
KI-gestützt aus Objektdaten und 99 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Waltershausen in Thüringen, eine Kleinstadt am Nordrand des Thüringer Waldes zwischen Gotha und Tabarz, trägt Kleinstflächen als historische Grundstücksteilungen, die die Verdichtungsgeschichte der Region dokumentieren. In einer Stadt, die durch Spielzeugproduktion und Handwerkstradition bekannt ist, sind Kleinstflächen meist Randlagen ohne eigenständige Nutzungsperspektive.
Das thüringische Segment zeigt mit einem Median von 200 Euro und dem Limit von 10 Euro die Bewertungsrealität von Kleinstflächen in thüringischen Kleinstädten. 14 von 85 Positionen wurden verkauft; das durchschnittliche Delta von 262 Prozent entsteht durch stärkere Positionen. Waltershausen liegt im Einzugsgebiet von Gotha - einer Mittelstadt, die als regionaler Wirtschaftspol agiert und der Gemeinde strukturelle Stabilität verleiht.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Waltershausen: Gotha-Einzugsgebiet, Thüringer Wald-Rand. Limit 10 EUR extrem niedrig. Kleinstflächen.
Typische Bieter
Anrainer, Grundstücksarrondierung, Gotha-Umland-Kenner
Chancen
- + Gotha-Nähe als regionaler Stabilitätsfaktor
- + Thüringer Wald-Rand als Tourismuskontext
Risiken
- − Kleinstflächen ohne eigenständigen Nutzwert
- − Limit 10 EUR: Transaktionskosten überwiegen
- − 16.5% Verkaufsquote im Segment
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 99 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
10 €
Max
350.000 €
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