Grundstück in Schirgiswalde-Kirschau
GRD/BG · 02681 · Sachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02681 Schirgiswalde-Kirschau
Straße
nahe am "Pilkebach"
51.0773° N, 14.4035° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück nahe Pilkebach in Schirgiswalde-Kirschau
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Schirgiswalde-Kirschau in Sachsen nahe am Pilkebach. Die Lage bietet Nähe zu einem Gewässer, das für Freizeit- oder Naturnutzung relevant sein kann. Die Gemeinde befindet sich in der östlichen Oberlausitz.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 100 Euro angeboten und hat aktuellen Verkaufsstatus. Der außergewöhnlich niedrige Startpreis deutet auf einen Schnellverkauf oder ein Objekt mit eingeschränkter Verwertbarkeit hin. Der Käufer erwirbt das unbebaute Grundstück ohne Bebauungs- oder Denkmalbeschränkungen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 100 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 500 Euro der 107 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Das Startgebot entspricht dem rechnerischen Minimum der Vergleichsmenge, signalisiert aber eine fundamentale Diskrepanz: während Vergleichsobjekte im Mittel zu 314 Prozent über Limit verkauft werden, ist bei diesem Objekt bereits die Startposition ein faktischer Giveaway. Regionale Grundstücksverkäufe zeigen eine hohe Spannweite (1 bis 398.000 Euro), wobei nur 20 von 107 Objekten tatsächlich verkauft wurden - eine Quote von etwa 19 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anrainer mit Interesse an Flächenvergrößerung oder Privatpersonen, die in der Oberlausitz ansässig sind und Spekulationsobjekte für künftige Projekte testen möchten. Bei diesem Eröffnungspreis könnten auch Sammler von Urkunden oder Investoren mit sehr langfristigem Horizont anbieten.
Chancen
- + Minimales finanzielles Einstiegsrisiko: Das Startgebot von 100 Euro ermöglicht risikoarme Partizipation an Grundstücksauktionen.
- + Wasserlagerelevanz: Die Nähe zum Pilkebach kann für Naturschutz-, Fischerei- oder Freizeitprojekte attraktiv sein.
- + Bandbreite der Vergleichszuschläge: Mit einem Durchschnittsdelta von +314 Prozent könnten auch niedrige Gebote zu überraschend hohen Zuschlägen führen.
Risiken
- − Ungewöhnlich niedriges Limit deutet auf Verwertungsschwierigkeiten hin - möglicherweise ist das Grundstück unbebaubar, hat Altlasten oder keine klare rechtliche Position.
- − Niedrige Verkaufsquote der Vergleichsobjekte (19 Prozent): Die Mehrzahl der Grundstücke in dieser Region findet keinen Abnehmer.
- − Fehlende Detailinformationen: Größe, Bodenqualität, Zugang, Altlasten oder Besonderheiten des Pilkebach-Ufers sind nicht dokumentiert und könnten Nutzungsbarrieren verbergen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
100 €
Max
398.000 €
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