Grundstück in Hildburghausen
GRD/BG · 98646 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
98646 Hildburghausen
Straße
Am Bahnhof
50.4249° N, 10.7190° E
Besichtigung
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Beschreibung
Unbebautes Grundstück in Hildburghausen am Bahnhof
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das unbebaute Grundstück liegt in Hildburghausen an der Straße Am Bahnhof. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs ermöglicht eine gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur. Der Ort Hildburghausen ist Kreisstadt des Landkreises Hildburghausen in Thüringen.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 1.500 EUR. Das Grundstück ist unverbaut und wird ohne Nebengebäude, Bewirtschaftung oder Vermietung erworben.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.500 EUR liegt das Objekt deutlich über dem Medianwert von 250 EUR, aber im unteren Segment der regionalen Vergleichsobjekte (Min. 1 EUR, Max. 350.000 EUR). Die Preisspanne in der Kategorie ist sehr breit; bei kleinflächigen oder schwer zu verwertenden Grundstücken sind deutliche Schwankungen üblich. Von 106 vergleichbaren Objekten wurden 6 verkauft; die Quote deutet auf einen schwierigen Markt für Einzelgrundstücke hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anlieger und Nachbarn, die Grundstückserweiterungen suchen, oder lokale Investoren mit Spekulationsabsicht auf künftige Bebauungsmöglichkeiten. Auch private Käufer mit Bauziel können interessiert sein, sofern das Grundstück bebaubar ist.
Chancen
- + Bahnhofsnähe kann für Gewerbe, Gastronomie oder Mobilität-orientierte Nutzungen attraktiv sein.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit ermöglicht breite Bieterschaft und reduziert Finanzierungshürden.
- + Lage im Zentrum einer Kreisstadt kann mittelfristig an Wert gewinnen, falls Stadtentwicklung Priorität erhält.
Risiken
- − Unklare Bebaubarkeit oder fehlende Baugenehmigungsfähigkeit sind nicht dokumentiert und müssen vor Kauf geklärt werden.
- − Sehr hohe Verkaufsquote von nur 6 von 106 Objekten deutet auf geringes Kaufinteresse für vergleichbare Grundstücke hin.
- − Bahnhofslage kann mit Lärmbelastung einhergehen, was Wohnnutzung beeinträchtigen kann.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
350.000 €
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